{"obj_regio1":"Nordrhein_Westfalen","obj_heatingType":"floor_heating","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_cId":"15941190","obj_newlyConst":"y","obj_balcony":"y","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/17480f99-2706-41f7-8679-5b7ecb786bed-1276380692.jpeg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"8","obj_pricetrend":"9.69","obj_telekomUploadSpeed":"40 MBit/s","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_l","obj_telekomInternetTechnology":"über VDSL","obj_yearConstructed":"2019","obj_telekomInternetType":"REGULAR","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1406_OFF","obj_pricetrendbuy":"9.69","obj_scoutId":"110037430","obj_noParkSpaces":"1","obj_firingTypes":"gas","obj_hasKitchen":"n","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause L","obj_courtage":"n","geo_bln":"Nordrhein_Westfalen","obj_cellar":"y","obj_purchasePriceRange":"8","obj_yearConstructedRange":"9","obj_houseNumber":"no_information","obj_energyType":"energy_required","obj_pricetrendrent":"5.98","obj_livingSpace":"114.05","geo_krs":"Münster","obj_zipCode":"48159","obj_condition":"first_time_use","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"MYSC4678_A","obj_interiorQual":"luxury","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_telekomDownloadSpeed":"100 MBit/s","obj_parkingSpace":"underground_garage","obj_street":"no_information","obj_lift":"y","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/ioml","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/ml","obj_streetPlain":"no_information","obj_typeOfFlat":"ground_floor","geo_plz":"48159","obj_noRooms":"4","obj_thermalChar":"32.6","obj_assistedLiving":"n","obj_groupnumber":"6","obj_ityp":"2,active","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"top","obj_telekomInternet":"100 MBit/s","obj_immotype":"wohnung_kauf","ga_cd_test_cxp_expose_contact_flow":"DEFAULT","obj_rented":"n","obj_floor":"0","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd,fast-ul-dl","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"002.01005320428","ga_cd_test_cxp_expose":"RECO101_USER_BASED","obj_purchasePrice":"480000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"4","obj_noRoomsRange":"4","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_garden":"y","obj_barrierFree":"y","obj_international":"n","obj_regio3":"Uppenberg","obj_objectnumber":"St-7068-4","obj_livingSpaceRange":"5","obj_regio2":"Münster"}
Objekt-Nr.: St-7068-4 | Scout-ID: 110037430

NEUBAU-ERSTBEZUG: Traumhafte Gartenwohnung mit toller Süd-Ausrichtung!!!

480.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
114,05 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Keller Stufenloser Zugang Provisionsfrei

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zur Wohnung

{{ service.title }}

Objektbeschreibung

Dieses hochwertige 14-Parteien-Mehrfamilienhaus befindet sich nördlich des Uppenberg-Viertels. Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2020 geplant. Die Immobilie liegt in Münster zwischen dem Wienburgviertel und Münster-Nord. Das gesamte Objekt wird barrierearm erbaut und wird eine rollstuhlgerechte Aufzugsanlage erhalten. Das gesamte Objekt bieten wir in Kooperation mit dem Bauherren, der BPE GmbH Bauprojekte + Entwicklung an.

Ausstattung

Die hier angebotene 4-Zimmer-Gartenwohnung bietet folgende Ausstattungsmerkmale:

• Neubaustand nach EnEV 2016

• Barrierearme Ausführung

• Umweltfreundliches Heizsystem

• Funkgesteuerte Verbrauchserfassung (für Wasser- und Heizverbrauch)
 
• Fußbodenheizung in allen Bereichen der Wohnung

• Auswahl von hochwertigen Bodenbelägen

• Die Fenster der Wohnung sind mit einer Dreifach-Wärmeschutzverglasung und mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet

• Große und separierter Küchenbereich

• Überdachte Terrasse mit dazugehörigem Garten in Süd-West-Ausrichtung und Wasser-Außenzapfstelle

• Diese Wohnung verfügt über zwei Badezimmer. Bad 1: angrenzend zum Schlafzimmer ausgestattet mit einem Fenster, einem Waschbecken, einer Toilette, einer Dusche und einem Handtuchheizkörper. Bad 2: bietet Platz für die eigene Waschmaschine und Trockner und ist mit einer Dusche mit niedriger Duschtasse, einem Waschbecken, einer Toilette und einem Handtuchheizkörper ausgestattet

• Gegensprechanlage, Türöffner und Türspion

• Großer und dazugehöhriger Kellerraum

• Eigener PKW-Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage

• Im Kellergeschoss haben Sie zwei Möglichkeiten Ihr Fahrrad zu platzieren. Zum Einen im gemeinschaftlich genutzten Fahrradkeller und zum Anderen auf einer offenen Fahhradfreifläche

• Bequeme Zuwegung mit dem Fahrrad in die Tiefgarage über die Tiefgaragen-Zufahrt
 
• Alle Etagen sind sowohl über das Treppenhaus als auch über einer komfortablen und Rollstuhlgerechten Aufzugsanlage miteinander verbunden

 • Energiesparende LED-Beleuchtung mit Bewegungsmeldern in allen Fluren und Gemeinschaftsbereichen
 
• Hausmeisterservice für Treppenhausreinigung, Gartenpflege und Winterdienst


In diesem Objekt werden auch weitere Wohnungstypen u.a. auch 2-Zimmer-Wohnungen entstehen. Sprechen Sie uns gerne hierzu an!

Grundrisse

Lage

Das Objekt zeichnet sich durch seine ruhige Lage und sehr gute Innenstadtanbindung aus. Mit dem Auto benötigt man über die Grevener Straße lediglich 13 Minuten, um die Innenstadt von Münster zu erreichen. Mit  dem Fahrrad  ist die Entfernung in circa 11 Minuten zurück zu legen. Die nächst gelegene Autobahn, die A 1, erreichen Sie über die Steinfurter Straße ebenfalls in wenigen Minuten. In nur 200 Metern Entfernung befindet sich ein Rewe-Markt mit Bäckerei. Der 1 km entfernte Germania Campus bietet zahlreiche Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, wie einen Kaufpark und einen Getränkemarkt. Außerdem finden Sie hier das Factory-Hotel und das FitnessFirst Platinum. Einen Katzensprung weiter befindet sich das York-Center, welches ebenfalls viele Einkaufmöglichkeiten bietet, wie dm-Drogeriemarkt, Rewe, Lidl, Saturn und Aldi. Der nahe gelegene Wienburgpark lädt zum Erholen und Entspannen ein.

Sonstiges

Diese Wohnung wir durch die Steinbüchel Immobilien GmbH provisionsfrei angeboten und kann voraussichtlich im Frühjahr 2020 bezogen oder vermietet werden. 

Fordern Sie unser sehr ausführliches und aussagekräftiges Exposé an! 

Für unsere Kapitalanlage-Kunden: Sollten Sie diese Immobilie vermieten, so nehmen wir Ihnen diese Arbeit gerne komplett ab und bieten Ihnen unseren umfangreichen und professionellen Vermietungsservice an.

Bitte setzen Sie sich mit uns in Verbindung, damit wir Ihnen weitere Einzelheiten erläutern und einen Termin vereinbaren können. Das Team der Steinbüchel Immobilien GmbH freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Besuchen Sie uns und unsere weiteren Immobilienangebote auf unserer Homepage: www.steinbuechel-immobilien.de
  • Steinbüchel Immobilien GmbH
  • Hüfferstraße 36
  • 48149 Münster