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Scout-ID: 110036913

Exklusive Villa am Lohauser Deich (Düsseldorf - Lohausen)

3.950.000 €
Kaufpreis
10
Zi.
456 m²
Wohnfläche
2.255 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Die äußerst geräumige Villa wurde 2003 auf einem ca. 2.255 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 460 m². Im ausgebauten Unter-/Gartengeschoss mit Tageslichtfenstern stehen weitere ca. 255 m², inkl. einer ca. 70 m² großen, hochwertigen Gästewohnung, als Nutzfläche zur Verfügung. Die Immobilie befindet sich in einem neuwertigen Zustand und entspricht höchsten Ansprüchen an stilvolles Wohnen und moderner Architektur. Die hervorragende Lage im Grünen direkt am Lohauser Deich mit unverbaubarem Blick auf den Rhein in Verbindung mit einer sehr guten Infrastruktur macht dieses Objekt insbesondere für Familien interessant.

Ausstattung

+ Holzfenster mit Doppelverglasung, Sicherheitsglas
+ Parkett- und Steinboden, Treppe in Naturstein
+ elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr im UG und EG
+ Heimkino (Beamer + Leinwand)
+ Wäscheabwurf
+ offener Marmorkamin
+ maßangefertigte Küche von Goldreif mit Marken-Einbaugeräten
+ exklusive Badarmaturen von Villeroy und Duravit
+ Doppelgarage (deckenhoch gefliest mit Wasseranschluss) und 2 Außenstellplätze
+ Sauna für 4 Personen
+ Terrassen und Balkone mit Bangkirai und Granitbelag
+ Denon Gartenmöbel
+ Außenschwimmbad möglich
+ Alarmanlage mit Bewegungsmeldern

und vieles mehr…

Lage

Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße  in unmittelbarer Nähe zu den Rheinauen zwischen Lohausen und Kaiserswerth. Insbesondere aufgrund der Nähe zum Rhein zählt diese Gegend zu den gehobenen und beliebtesten Wohnlagen Düsseldorfs. Die Nachbarschaft besteht aus Villengebäuden und großzügigen Einfamilienhäusern.	

Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie gute Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen (Internationale Schule Düsseldorf), ärztliche Versorgung, Naherholungsmöglichkeiten (die Ruine der Kaiserpfalz in Kaiserswerth und der historische Ortskern Kaiserswerth) sowie Restaurants finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Das Stadtzentrum und den Hauptbahnhof Düsseldorf erreichen Sie in ca. 10 Autominuten, die A44 und den Flughafen Düsseldorf in ca. 5 Minuten. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar.
  • ROBINÉ Projektmanagement GmbH & Co. KG
  • Cecilienallee 54/55
  • 40474 Düsseldorf