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Objekt-Nr.: 700-408 | Scout-ID: 110035946

Hotel/ Restaurant mit Panoramablick in Siegen - Ein Haus mit Tradition

5.400 €
Mietpreis
1.547 m²
Gesamtfläche
625 m²
Gastraumfläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Weitere Flächen in diesem Gebäude

Objektbeschreibung

Hotel/ Restaurant in Siegen mit 3 Tagungsräumen  
- Ein Haus mit langer Tradition und Panoramablick -


Gesamtfläche ca. 1.547,0 m²
davon:
Gewerbenutzfläche  im KG ca. 335 m²
Gastronomische Fläche im EG ca. 625 m²
Gewerbefläche/ Hotelzimmerbereich mit 
23 Zimmern im 1.OG und DG ca. 587,0 m²


RAUMAUFTEILUNG

KELLERGESCHOSS: 
Hotelbereich: Treppenhaus, Flure, Damen- und 
Herren-WC, Heizung, Elektro, Material/ Dekoration, 
Keller, Wäschelager, Schmutzwäsche, Waschen, 
Umkleide Damen und Herren, Dusche/ WC, WC 
(außer Betrieb), Aufenthaltsraum Personal, 
Lüftung/ Technik, Getränkelager, Bierlager, 
Kühlhaus, Fleischlager, Tellerlager, Küche/ 
Trockenlager, Küche, Vorbereitung + Lager Küche, 
Fettabscheider, Büro Küche

ERDGESCHOSS:
Hotelbereich: Lobby/ Eingang, Empfang, Warten, 
Frühstücks-/ Tagungsraum (20 Personen) + 2 sep. 
Tagungsräume (76 Personen), Bar, Treppenhaus, 
Nachteingang, Restaurantbereich (77 Sitzplätze), 
große Außenterrasse (64 Sitzplätze), ZVB, Küche + 
Spülküche

1. OBERGESCHOSS:
Hotelbereich: Treppenhaus, Flur, 13 Zimmer 
(alle mit Bad, davon 8 Zimmer zusätzlich mit 
Flur/ Balkon), 2 Abstellräume, Waschen

DACHGESCHOSS:
Hotelbereich: Treppenhaus, Flur, Abstellraum, 
10 Zimmer (alle mit Bad)


Zusätzlich zur Gewerbeeinheit können 2 Wohnungen 
angemietet werden:
Betreiberwohnung 
- siehe grüne Markierung im Grundriss -
(Wohnfläche ca. 110 m² über 2 Etagen), 
EG: Wohnen/ Küche, kleiner Gartenbereich
mit Terrasse, 
1. OG: Wohnung: Vorflur, Flur, Abstellraum, Bad, 
Schlafen, Kind, Büro, Balkon
zu einem Mietpreis von 680,00 € zzgl. Nebenkosten
+ Stellplatz (15,00 € im Monat)
sowie
Wohnung im Kellergeschoss
- siehe blaue Markierung im Grundriss -
(Wohnfläche ca. 60 m²):
Flur, Bad, Küche, Wohnen, Schlafen, Abstellraum, Terrasse
zu einem Mietpreis von 295,00 € zzgl. Nebenkosten
+ Stellplatz (15,00 € im Monat)

Ausstattung

Massives Gebäude Baujahr ca. 1930/ Umbau des 
Küchenbereiches 2008/ Erweiterung Terrasse, Balkon
und Tagungsraum ca. 2009, Gaszentralheizung mit
Warmwasserbereitung Bj. 2011, Bäder in den Hotelzimmern
sowie im Gastronomiebereich überwiegend renoviert,
35 PKW-Stellplätze verfügbar,
Brandmeldeanlage auf dem neusten Stand,
es besteht keine Brauereibindung, WLAN verfügbar.

Staffelmietvertrag:
Kaltmiete im 1. Jahr: 5.400,00 €
Kaltmiete im 2. Jahr: 6.500,00 €
Kaltmiete ab dem 3. Jahr: 7.800,00 €
Miete und Nebenkosten zzgl. der gesetzlichen MWSt. 


ENERGIE-VERBRAUCHSAUSWEIS:
------------------------------------
Endernergieverbrauch Wärme 120 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom      99 kWh/(m²*a)

Grundrisse

Kellergeschoss

Kellergeschoss Kellergeschoss

Erdgeschoss

Erdgeschoss Erdgeschoss

1. Obergeschoss

1. Obergeschoss 1. Obergeschoss

Dachgeschoss

Dachgeschoss Dachgeschoss

Lage

Das Objekt befindet sich in Top Lage von 
Siegen mit Panoramablick über das gesamte 
Stadtgebiet.
Sehr gute Verkehrsanbindung zur A 45 (Richtung 
Dortmund/ Frankfurt) und A4 (Richtung Köln), 
zur HTS, zum ÖPNV sowie in die City von Siegen 
mit Hauptbahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, 
Freizeiteinrichtungen, Verwaltung etc.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • IBF Immobilien-Beratung Friedrich GmbH
  • Bahnhofstraße 15
  • 57072 Siegen