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Objekt-Nr.: I-00S27B-W-0261ZP | Scout-ID: 110033237

Familiendomizil in schöner Wohnstraße!

1.500.000 €
Kaufpreis
8
Zi.
334 m²
Wohnfläche
551 m²
Grundstück
Keller Einliegerwohnung

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause ist eingebettet in eine schöne Naturlandschaft und profitiert von der gut ausgeprägten Infrastruktur Frankfurt-Seckbach. In Seckbach am Frankfurter Stadtrand lebt es sich wie auf dem Land. Dieses charmante Domizil bietet Platz für die ganze Familie. Die Villa ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und technisch auf höchstem Niveau. Hier können Sie sofort mit Ihren Lieben einziehen. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Geräumige Diele, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Wintergarten und Kamin, ein weiteres Zimmer, Küche mit allen technischen Geräten und eine Gäste-Toilette. Erstes Obergeschoss: Drei Zimmer, Wintergarten, und das Masterbad. Dachgeschoss: Großzügiger Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Der Keller bietet jede Menge Fläche für Stauraum. Hier steht Ihnen schon jetzt ein weiteres Badezimmer und alle Anschlüsse für eine Sauna zur Verfügung. Drei Balkone, Terrassenflächen und der wunderschöne Garten lässt keine Wünsche offen. Eine Garage und ein PKW-Stellplatz befinden sich auf dem Grundstück.

Ausstattung

- Besonderheiten: Kamin

Grundrisse

Lage

Der Stadtteil Seckbach liegt ca. 5 km von der Innenstadt entfernt im Osten Frankfurts am Fuße des Lohrbergs, einem Ausläufer des Weinbaugebietes Rheingau. Rund 10.000 Einwohner leben hier auf verhältnismäßig sehr großer Fläche; die Bevölkerungsdichte ist daher eher gering. Seckbach grenzt im Westen an Bornheim, im Osten an das sehr ländlich geprägte Bergen-Enkheim, im Norden an die Stadt Bad Vilbel und im Süden an den Riederwald. Das Dorf entstand bereits um 800 n. Chr. als fränkische Siedlung entlang der Hofhaus- und Wilhelmshöher Straße, zweier wichtiger Handelswege zur damaligen Zeit. Heute zählt Seckbach zu den Stadtteilen, die sich den historischen Dorfcharakter am authentischsten bewahrt haben und so haben auch die kleinen Apfelweinlokale in Alt-Seckbach noch eine besondere Ursprünglichkeit, die anderswo schon lange verloren gegangen ist. Seckbach ist über ein U- Bahnlinie an das Verkehrsnetz des Rhein-Main-Gebietes angeschlossen und auch eine Straßenbahn der Linie 7 schafft Anschluss zu den benachbarten Stadtteilen. Für den Autofahrer sind vor allem die Wilhelmshöher Straße und die Borsigallee von Bedeutung; Letztere führt kurz hinter dem Ortsschild Seckbach auf die Autobahn A66. Über die A661 kommt man auch zügig in das Frankfurter Umland. Bad Homburg, Darmstadt oder Dreieich sind nur wenige Autominuten entfernt und bieten dem Frankfurter eine weitere Möglichkeit, um seine Freizeit abwechslungreich gestalten zu können. Seckbach bietet Ruhe und Beschaulichkeit abseits des Großstadttrubels und dennoch die Möglichkeit, in nur wenigen Kilometern Entfernung mitten im Zentrum der Mainmetropole zu sein.

Sonstiges

Energieangaben
Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 106,50, Gas, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Baujahr: 1952

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. GDA-Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
  • ENGEL & VÖLKERS Frankfurt
  • Bockenheimer Landstraße 1
  • 60325 Frankfurt am Main