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Objekt-Nr.: 68211 | Scout-ID: 110028690

Splitlevel!

370.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
113 m²
Wohnfläche
238 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

189.9 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse F

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  • A
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  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
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  • 50
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Dieses 1972 auf einem ca. 238 m² großen Grundstück erbaute Reihenmittelhaus könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Auf zwei Etagen, teilweise in Split-Level, stehen Ihnen rund 113 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf vier Zimmer, Küche und zwei Bäder verteilen. Von der Diele gelangen Sie in die Küche und den Essbereich, welche sich auf einer Ebene befinden. Das Esszimmer öffnet sich, über die Terrasse, zum ruhigen, nicht einsehbaren Garten. Dank der Südausrichtung können Sie hier den ganzen Tag über die Sonne genießen. Der Wohnbereich ist zwar mit dem Esszimmer verbunden, liegt aber etwas erhöht, auf einer Art gemütlichen Galerie, was wiederum für ein besonderes Raumgefühl sorgt. Ebenfalls erhöht gelegen, finden Sie hier ein Schlafzimmer sowie das Bad. Über den Flur gelangen Sie ins Tiefparterre, so Sie ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad erwarten. Einige Stufen weiter versetzt, finden Sie den Keller mit dem Heizungsraum, in dem sich der Brenner und der Öltank – beide aus 2001 – befinden, einem klassischen Keller-/Vorratsraum sowie einem Hobbyraum mit Kelleraußentreppe in den Garten. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer. Eine Garage in unmittelbarer Nähe rundet diese Immobilie stimmig ab. Noch herrscht hier der Charme der 70er-Jahre. So sollten Sie vor Ihrem Einzug einige Renovierungs- und hier und da Modernisierungsmaßnahmen einplanen, um diesem Klassiker zu neuem Glanz und frischem Wind zu verhelfen und all Ihre Vorstellungen vom perfekten Zuhause umzusetzen. Erfüllen Sie sich den Traum von den eigenen vier Wänden.

Grundrisse

Lage

Dank ihrer zentralen Lage hat sich die Stadt Frechen in den vergangenen Jahren zu einem starken Mittelzentrum in der Kölner Region entwickelt. Nur 13 Kilometer westlich der Kölner Innenstadt wohnt man im Ortsteil Königsdorf mitten im Grünen. Am Rande des Naturparks Kottenforst-Ville bietet der Ort eine Infrastruktur, die alle Voraussetzungen für familiengerechtes Wohnen erfüllt. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind in ausreichender Zahl vorhanden, Einkaufsmöglichkeiten fußläufig zu erreichen. Zu einem Einkaufsbummel lädt das beliebte Einkaufszentrum im nur wenige Minuten entfernten Weiden ein. Der Bahnhof Königsdorf bietet Verbindungen nach Köln, Düren und Aachen. Buslinien binden den Ort an die umliegenden Stadtteile an. Durch den Anschluss an die Autobahn A 4 sind auch überregionale Ziele gut zu erreichen.

Sonstiges

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VERBRAUCHERINFO 
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Corpus Immobilienmakler GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-corpus.de, GF: Christoph Seckler   Robert Meseke
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-corpus.de/verbraucherinformation/
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Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
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Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung  
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  • S Corpus Immobilienmakler GmbH
  • Schaafenstr. 7
  • 50676 Köln