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Objekt-Nr.: 2019_02_133 | Scout-ID: 110028100

helle, schöne Büroeinheit mit 5 Büroräumen

890 €
Miete pro Monat
408 €
pro Monat Nebenkosten
136 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen im Gewerbecenter Frechen Königsdorf.

Werden Sie Teil der seit vielen Jahrzehnten erfolgreich bestehenden Gemeinschaft im Gewerbecenter.

Die zentrale Lage vor den Toren Kölns,  die funktionalen Flächen zu attraktiven Marktpreisen sowie die andauernde Investitionen/ und die professionelle Verwaltung stärken Ihren unternehmerischen Auftritt im Kölner Großraum. 

Ein Großteil der Mieter ist über Dekaden Mieter im Gewerbepark. Einige große Namen und einige lokale Player finden sich in Ihrer Nachbarschaft. Sie sind Teil einer über 40 Mietverhältnisse starken Gemeinschaft im Objekt.

Die Erreichbarkeit für Sie und Ihre Kunden ist durch die LS Aachener Straße, die BAB Abfahrt gegeben. Ihre Mitarbeiter können im nahegelegenen lokalem Einzelhandel tägliche Bedürfnisse erfüllen.

Neben Ihrem eigenen Internetauftritt besteht die Möglichkeit auf einer betreuten Homepage des Gewerbeparks zu verlinken und die Auffindbarkeit zu erhöhen.

Ausreichend Parkplätze können separat auf dem Platz angemietet werden. 

Ein Hausmeisterdienst steht an zwei Tagen vor Ort zur Verfügung und ist darüber hinaus 24h über eine Hotline erreichbar. Er kümmert sich als erster Ansprechpartner um Ihre Belange.

Lage

NRW, Frechen- Königsdorf

Vor dem Zentrum von Frechen Königsdorf gelegen

Stadtzentrum Köln in unter 20min. Bahnfahrt erreichbar.

S-Bahn-Linien S12, S13, S19 / Haltestelle Frechen-Königsdorf ca. 450m Laufweg

Bus- Linien 931, 963, 980 ca. 200m Laufweg

BAB Zufahrt zur A4: ca. 5 km 

Flughafen Köln/Bonn: ca. 28 km 

Einkaufsmöglichkeiten in Supermärkten: ca. 280 m 

Mittagsmöglichkeiten in Restaurants: ca. 350 m

Ausstattung

- Empfangsbereich mit kleiner Teeküche
- Bodenbelag PVC
- teilweise Brüstungskanäle
- antistatischer Teppichboden
- Sanitärräume weiß gefliest
- zusätzliche Anmietung von Parkplätzen möglich 
- Hausmeister- und Reinigungs-Service

Sonstiges

Alle Angaben fussen auf Unterlagen oder Aussagen Dritter und wir können daher keine Gewährleistung übernehmen. 

Beschreibungen und Angaben in dieser Anzeige sind den Vorgaben des Portals geschuldet oder dienen der Auffindbarkeit, sind aber keine zugesicherten Eigenschaften. 

Die verbindlichen Regelungen treffen Sie im Mietvertrag. Zwischenvermietung vorbehalten.

Besichtigungen auf dem Objekt bitte nur nach vorheriger Terminierung mit uns und in unserer Begleitung.

Sofern wir nach einer Besichtigung zur Vorstellung beim Eigentümer kommen sollen, benötigen wir im Vorfeld prüfbare Unterlagen über den Geschäftszweck (Eintrag Handwerksrolle, GmbH Vertrag) und  Ihre  Bonität (Schufa- Selbstauskunft, Banken oder Steuertestat).

Das Objekt optiert zur Mehrwertsteuer.

Der Energieausweis dieses Gebäudes liegt zur Angebotsveröffentlichung noch nicht vor. Die Beauftragung ist erteilt. Gem. der ENEV- Verordnung ist der Vermieter für die Ausfertigung des Ausweises verantwortlich.

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  • Klaus Schlecht Immobilienverwaltung
  • Glückaufstr. 6a
  • 50354 Hürth