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Objekt-Nr.: A1165 | Scout-ID: 110027821

Pop-Up-Store in der Fußgängerzone im Sachsentor

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Preis auf Anfrage
105 m²
Verkauf
105 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Weitere verfügbare Flächen in diesem Gebäude

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Aufgrund einer Betriebsverlagerung des derzeitigen Mieters an einen anderen Standort können wir Ihnen ab 01.05.2019 bis zum 25.07.2019 in einem der attraktivsten Häuser im Sachsentor in bester Lauflage eine Ladenfläche mit ca. 105 m² Verkaufsfläche zur Nutzung als Pop Up Store anbieten. 

Lager, Büro und Sozialräume sind selbstverständlich vorhanden. Ein Kellerraum steht nicht zur Verfügung.

Insgesamt beträgt die Mietfläche 116 m².

Ausstattung

Die Mieträume befinden sich in einem exzellenten Zustand. 

Das Ladengeschäft hat zum Sachsentor hin drei Eingänge. Der in der Mitte liegende Eingang mit Doppelflügeltür dient als Haupteingang. 

Die rechts und links davon befinden sich bodentiefe Fester, die sich vollständig öffnen. Diese beiden Türen sind mit Luft- bzw. Torschleieranlagen versehen, um die Temperatur im Laden auch bei geöffneten Türen halten zu können. 

Über allen drei Türen sind Markisen angebracht, um die Sonneneinstrahlung zu reduzieren Die Markisen werden elektrisch betrieben. Ferner ist der Laden mit einer Klimaanlage ausgestattet.

Die Decke im Laden ist abgehängt und hat eine Höhe von ca. 2,80 m.Der Bodenbelag im Laden besteht aus hochwertigem Laminat. Lager und Büro sind mit strapazierfähigem Teppichboden versehen. 

Das WC verfügt über einen Belag aus PVC. Im Büroraum ist eine kleine Pantry.

Ein Energieausweis ist nicht vorhanden und wird auch nicht benötigt, da das schöne alte Gebäude unter Denkmalschutz steht.

Lage

Hamburg-Bergedorf ist einer der sieben Hamburger Bezirke und liegt im Süd-Osten der Stadt und hat ca. 125.000 Einwohner. Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt je nach Fahrroute zwischen 20 und 25 km. 

Sie erreichen Bergedorf über die A 25 (Hamburg - Geesthacht) oder über die vierspurig ausgebaute Bundesstraße 5. Mit der S-Bahn benötigen Sie ca. 45 Minuten. Bergedorf verfügt über einen historischen Stadtkern mit alten Fachwerkhäusern und dem einzigen Schloß Hamburgs. 

In Bergedorf finden Sie eine Vielzahl kultureller Angebote. In der Altstadt gibt es eine Vielzahl individueller Fachgeschäfte, aber auch Kaufhäuser, Hotels, Fachärzte, Apotheken und vieles mehr. Ein Parkhaus bietet ausreichende Parkmöglichkeiten.

Die attraktivste Einkaufsstraße ist das Sachsentor. 

Die ehemalige Durchgangsstraße wurde in den letzten Jahren in eine Fußgängerzone umgewandelt. Umgeben von historischen Gebäuden hat sich eine sehr belebte und damit beliebte Adresse für Geschäftsleute und ihre Kunden entwickelt. Bergedorf zählt zu den grünsten Stadtteilen Hamburgs. 

Die quasi vor der Tür gelegenen Vier- und Marschlande können Sie vom Bergedorfer Hafen aus auch per Schiff erreichen.

Sonstiges

Die Mietpreisforderung beträgt nettokalt 4.000,00 Euro monatlich. 

Hinzu kommen die monatlichen Vorauszahlungen auf Betriebs- und Heizkosten.

Da der Vermieter zur Vorsteuererstattung optiert hat, kommt die MwSt. von 19 % hinzu.

Bei Abschluss des Mietvertrages wird eine Mietsicherheit zu stellen.

Eine Maklercourtage fällt nicht an.

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Daten, die uns von dem Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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