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Objekt-Nr.: 5620 | Scout-ID: 110027500

! Bezugsfrei Juni 2020 ! Moderne Eigentumswohnung mit Garten in Köln-Nippes

350.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
78 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Einbauküche Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

Diese helle 3-Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Köln-Nippes erwartet Sie in einem modernen und sehr gepflegten Zustand.
Nach Eintritt in die Wohnung befinden Sie sich im Flur, von welchem alle Räumlichkeiten erreichbar sind. Das geräumige Wohnzimmer bietet Zugang zur überdachten Terrasse und zum eigenen Garten (Sondernutzungsrecht).
Die räumlich getrennte Einbauküche (zzgl. 10.000 €) ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand.
Im Wohnzimmer sind helle Fliesen, in den Schlafräumen Laminatboden verlegt. Das Tageslichtbad ist mit einer Duschwanne ausgestattet.
Alle Fenster haben elektrische Rollläden. Diese sind, genau wie die Heizung, über ein Smart Home System steuerbar. Einbauschränke in Flur, Schlafzimmer und Badezimmer können übernommen werden.
Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner finden Sie im Badezimmer oder im hauseigenen Waschraum. Der abschließbare Kellerraum ist mit einem Stromanschluss versehen. Ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 20.000 €) rundet das Gesamtbild der Immobilie ab.
Die Wohnung ist von der Tiefgarage aus barrierefrei zu erreichen.

Ausstattung

 - 3 Zimmer
 - Hochparterre
 - Praktischer Raumschnitt
 - Bodentiefe Fenster
 - Einbauküche (Neff Geräte ; zzgl. 10.000 €)
 - Laminatboden und Fliesen
 - Badezimmer mit Fenster und Duschwanne
 - Elektrische Rollläden
 - Gegensprechanlage
 - Einbauschränke
 - Aufzug
 - Überdachte Terrasse (Markise,Wasser- und Stromanschluss; Südausrichtung)
 - Garten (Sondernutzungsrecht ; ca. 110 m²; zzgl. 10.000 €)
 - Wasch - und Trockenraum
 - Kellerraum mit Stromanschluss
 - Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 20.000 €)

Grundrisse

Lage

Der Kölner Stadtteil Nippes ist ein lebendiges Viertel mit sehr guter Infrastruktur. Das Zentrum des Viertels ist die Neusser Straße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben und hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Alle Einkaufsmöglichkeiten und ärtzliche Einrichtungen in direkter Nähe. Gute Erreichbarkeit der Autobahn.

Sonstiges

Nach Absprache können diverse Schränke und Gartengeräte übernommen werden. Auf der Terrasse befindet sich für zusätzlichen Stauraum eine Gerätebox welche ebenfalls übernommen werden kann.

! Die Immobilie ist ab Juni 2020 bezugsfrei !

Gesamtkaufpreis: 390.000 €
  • G&H ImmoProjekt GmbH
  • Baumschulallee 12-14
  • 53115 Bonn