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Objekt-Nr.: 86 (1/86) | Scout-ID: 110026987

Neubau! Freistehendes Einfamilienhaus in direkter Ortsrandlage in Neckarsulm-Amorbach

1.690 €
Kaltmiete
4,5
Zi.
147 m²
Wohnfläche
365 m²
Grundstück
Gäste-WC Einbauküche

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

71.5 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse B

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Objektbeschreibung

Vermietet wird ab dem 01.04. ein freistehendes Einfamilienhaus in Feldrandlage in einem Neubaugebiet in Neckarsulm-Amorbach. Das im Jahr 2018 gebaute Haus verfügt über 4,5 Zimmer auf zwei Stockwerken, einen Carport sowie einen Außenstellplatz vor dem Haus. Im Erdgeschoss gelangen Sie durch den Flur in den großen und sehr hellen Wohn-und Esszimmerbereich mit offener Einbauküche. Von hier aus genießen Sie einen traumhaften Ausblick auf die angrenzenden Felder Oedheims. Das KfW Effizienzhaus 55 verfügt außerdem über zwei Terrassen auf denen es sich herrlich vom Alltag entspannen lässt. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer mit großen Fensterflächen, die viel Licht und einen schönen Blick ins Grün bieten. Ein Tageslichtlichtbad mit Badewanne und Dusche, sowie zwei separate WCs sind ebenfalls vorhanden.
Nach Absprache kann auch die Einliegerwohnung im Untergeschoss mit angemietet werden. Erstbezug! 

Ausstattung

-	KfW Effizienzhaus 55
-	2 Terrassen
-	1 Carport
-	1 Außenstellplatz
-	1 Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
-	2 WCs
-	1 Abstellraum
-	Fußbodenheizung
-	1 Einliegerwohnung 

Grundrisse

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in bester und ruhiger Ortsrandlage in einem Neubaugebiet in Amorbach, einem Teilort Neckarsulms. Vom Haus aus gelangt man direkt auf die angrenzenden Felder Oedheims. Nach nur wenigen Metern erreicht man den Stadtteilpark „Grüne Mitte“ von Neu-Amorbach.
In Amorbach finden Sie neben Ärzten und diversen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten sowie eine Grundschule. Im benachbarten Neckarsulm gibt es ein Gymnasium, Haupt- und Realschule.
Die Autobahnauffahrt erreicht man nach 6 km, zur Audi sind es 3 km. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter vom Haus entfernt

Sonstiges

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernimmt PLENUM Immobilien keine Gewähr.

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