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Objekt-Nr.: Laden82qm | Scout-ID: 110024014

Attraktive Ladenfläche (ca. 82m²) in der Einkaufswelt Andernach

-
Preis auf Anfrage
82 m²
Verkauf

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die im Jahr 1999 erbaute Einkaufswelt Andernach ist mit ihrem auffälligen Eingangsportal ein prägendes Element der Einkaufslandschaft in und um Andernach. Auf über 20.000 Quadratmetern Handelsfläche erwartet die Besucher der Einkaufswelt ein breit gefächertes Angebot – vom Vollsortimenter und Discounter, über Apotheke, Bankfiliale und verschiedene Fachgeschäfte bis hin zum Fitnessstudio. Dabei sorgt der Mieter-Mix mit z. B. dem SB-Warenhaus Kaufland, das im Jahr 2013 seine Verkaufsfläche um weitere 1.000 auf 7.500 Quadratmeter erweitert hat, und dem Elektrofachmarkt MEDIMAX als Ankermieter für eine stetig hohe Besucherfrequenz im Objekt, von der auch Sie als Mieter profitieren.Für die Besucher der Einkaufswelt stehen insgesamt über 1.000 kostenlose Parkplätze zur Verfügung. Beste Voraussetzungen also für Ihre Umsätze, denn Ihre Kunden können so ganz entspannt einkaufen und müssen sich nicht wegen Parkgebühren oder begrenzter Parkzeit beeilen.Im Rahmen der gemeinschaftlichen Außendarstellung können Sie Ihr Unternehmen auch entsprechend im Außenbereich der Einkaufswelt bewerben und so eine hohe Zahl von Besuchern auf ihr Unternehmen aufmerksam machen.

Die Ladenöffnungszeiten und Werbeaktivitäten der Mieter in der Einkaufswelt Andernach sind vom Centermanagement nicht starr vorgegeben. So haben Sie bzgl. Ihrer Werbung sowie der Öffnungszeiten Ihres Geschäftes Gestaltungsmöglichkeiten.

Ausstattung

Die vorhandenen Ladenflächen bieten Ihnen durch die hohe Flexibilität in der Raumaufteilung optimale Konfigurationsmöglichkeiten. Sie haben dadurch beste Voraussetzungen, eine effiziente und individuelle Flächenausnutzung zu erreichen.

Aktuell steht ein Laden in absoluter Premiumlage der Einkaufswelt zur Vermietung. Die ca. 82 m² große Fläche im Erdgeschoss ist direkt in der Mall  am Eingangsbereich von Kaufland gelegen und wird somit entsprechend stark frequentiert – nahezu jeder Besucher läuft direkt am Laden vorbei. Die Fläche bietet einen großen Verkaufsraum sowie Nebenräume.

Beheizung und Frischluftzufuhr der Räumlichkeiten erfolgen über eine zentrale Lüftungsanlage. Sollte für Ihr Geschäft darüber hinaus eine zusätzliche Kühlung notwendig sein, kann diese durch Sie nachgerüstet werden.

WC´s stehen in jedem Mietbereich zur Verfügung oder können gegebenenfalls nachgerüstet werden. Für Ihre Kunden gibt es ein separates Kunden-WC.

Einen Grundriss der vermietbaren Ladenfläche stellen wir Ihnen gern auf Anfrage zur Verfügung.

Lage

In Andernach, dort wo Rhein und Eifel aufeinander treffen, befindet sich die Einkaufswelt. In der Stadt mit einer über 2000-jährigen Geschichte leben ca. 30.000 Einwohner. Das gesamte Einzugsgebiet der Einkaufswelt umfasst zusätzlich die Orte Bad Breisig, Kruft, Plaidt und das Brohtal bis nach Mendig sowie teilweise Neuwied und Weißenthurm. Damit ergeben sich für die Einkaufswelt Andernach insgesamt rund 70.000 potenzielle Kunden.An der Koblenzer Straße, einer der Hauptverkehrsstraßen der Stadt gelegen, ist die Einkaufswelt Andernach bestens für Besucher erreichbar. In weniger als 5 Minuten Fahrzeit gelangt man auf die Bundesstraße 9, so dass auch die Bewohner der angrenzenden Orte die Einkaufswelt schnell anfahren können. Direkt vor der Einkaufswelt befindet sich weiterhin eine Haltestelle der Buslinie 335. Diese Linie führt mit zahlreichen Ein- und Aussteigemöglichkeiten von Mayen über Andernach bis nach Neuwied bzw. umgekehrt und ermöglicht so auch Personen ohne eigenen Pkw den bequemen Besuch der Einkaufswelt Andernach.

Sonstiges

Alle preislichen Angaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, derzeit in Höhe von 19 Prozent. Bei umsatzsteuerschädlicher Nutzung der Mietfläche ist mit Zuschlägen auf den genannten Mietpreis zu rechnen. Die hier gemachten Angaben sind freibleibend, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Gerne erstellen wir Ihnen ein individuelles Mietangebot.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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