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Scout-ID: 110022404

Laden / Lager zur Kurzzeitmiete in einem Nahversorgungszentrum

-
Preis auf Anfrage
780 m²
Fläche
650 m²
Verkauf
36 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Bei dem Mietobjekt handelt es sich um eine gesamte Etage, welche zurzeit in 7 Ladengeschäfte aufgeteilt ist, in einem bestehenden Nahversorgungszentrums. Die Etage kann gesamt oder aufgeteilt angemietet werden. Erweiterungen bzw. Verbindungen von einzelnen Läden / Lager sind möglich.

Die Erschließung des Zwischengeschosses erfolgt über ein innenliegendes Treppenhaus sowie 2 separaten Ein-/Ausgängen von der Leharstraße.

Eine detaillierte Aufteilung kann dem Grundriss entnommen werden.

Die Nutzfläche teilt sich im Bestand wie folgt auf:
Laden/Lager 1   ca. 165 m²
Laden/Lager 2   ca. 107 m²
Laden/Lager 3   ca. 36 m²
Laden/Lager 4   ca. 124 m²
Laden/Lager 5   ca. 68 m²
Laden/Lager 6   ca. 113 m²
Laden/Lager 7   ca. 166 m²

Vor dem Fachmarktzentrum ist eine öffentliche Parkplatzanlage zur allgemeinen Nutzung angelegt.

Ausstattung

Die Läden / Lager sind teilweise mit Sanitäranlagen und Nebenräumen ausgestattet.

Grundrisse

Grundriss Zwischengeschoss

Grundriss Zwischengeschoss Grundriss Zwischengeschoss

Lage

Das Fachmarktzentrum befindet sich im Nord-Osten Botnangs, einem Stadtteil der Stadt Stuttgart.

Im Stadtteil Botnang leben ca. 13.000 Einwohner, davon ca. 7.500 im direkten Umfeld.

Bereits vorhandene Mieter des Fachmarktzentrums sind ein NETTO Lebensmitteldiscounter, die BW-Bank, ein Kosmetikstudio, ein Kinder- und Zahnarzt sowie 2 private Mieter.

Im weiteren Umfeld befinden sich überwiegend Hochhäuser (Wohnen), eine Kirche, Bus- und U-Bahnhaltestelle, eine Bäckerei, ein Imbiss sowie  ausgedehnte Grünflächen.

Sonstiges

Das Mietobjekt wird aufgrund von anstehenden Umbauarbeiten (Beginn steht noch nicht fest) ausschließlich mit einem Kurzzeit-Mietverhältnis vermietet.

Der Start der Umbauarbeiten kann sich zwischen 6 Monaten und 2 Jahren bewegen.

Unser Angebot ist freibleibend, unverbindlich und nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Eine Gewähr dafür, dass alle Angaben richtig und das Objekt im Augenblick des Angebotszugangs noch verfügbar ist, kann nicht übernommen werden.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Löw und Christiansen Immobilienmangement GmbH
  • Rampachertal 1
  • 74076 Heilbronn