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Objekt-Nr.: FBC_Büro_Praxis_ab | Scout-ID: 110020951

Ihre Büro-/oder Praxisfläche - individuelle Größen variabel teilbar - im neuen Falkenberg Center!

15 €
monatl. Miete pro m²
5,50 €
pro m² Nebenkosten
200 m²
Fläche
30 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Dass sich bei uns etwas tut, sieht man mittlerweile schon von Weitem! 

Unsere frisch renovierte Fassade ist aber nur der Anfang, denn auch im Inneren unseres Einkaufs- und Geschäftshauses stehen die Zeichen auf Neustart. 

Freuen Sie sich auf zusätzliche Shops, eine Bäckerei mit Café, eine Co-Working-Etage, kleine Apartments sowie Dienstleister und Praxen! Alles unter einem Dach, ganz in Ihrer Nähe. Klingt gut? Wird gut. 

Unser familiäres Stadtteil-Center verfügt über die ideale Büro-oder Praxisflächen für Ihr Business!

Die zur Verfügung stehenden Büro-oder Praxisflächenbefinden sich im 3. Obergeschoß des Falkenberg Centers an der Kölner Landstraße.

Unter dem Einkaufszentrum befindet sich ein öffentliches Parkhaus mit Stellplätzen auf zwei Ebenen.

Lage

Der Stadtteilmittelpunkt wird durch den angrenzenden, so genannten "Kamper Acker" erweitert. Hier findet mittwochs und freitags ein beliebter Wochenmarkt statt.

Mit rund 5.500 Mitarbeitern ist die Firma Henkel, Hauptarbeitgeber im Stadtteil Holthausen. 

- Die Auffahrt zur Autobahnanschlussstelle Wersten (A 46) ist mit dem Auto in etwa drei Minuten erreichbar.
- Nächste Haltestelle Holthausen Bahnsteig 3;
Stadtbahn - Bahnhof/Wendeschleife, 701, 713, 724, 789, 835, NE 7
- U-Bahnstation Holthausen U 71, U 74, U 77, U 83 mit Verbindung in die Innenstadt/Hauptbahnhof/Universität direkt vor der Eingang
- 10 Fahrradminuten oder 7 Autominuten zur Uni

Ausstattung

Wir können Ihnen verschiedene Büro- oder Praxisflächen in unterschiedlichen Größen anbieten. Die Flächen sind derzeit noch variabel teilbar. Die Ausstattung ist je nach Bedarf verhandelbar.

Bitte beachten Sie, dass die Nutzung vereinzelter Flächen als Büro- und/oder Praxis sowie als Laden möglich ist.

Grundrisse

Grundriss 3. OG

Grundriss 3. OG Grundriss 3. OG

Weitere Dokumente

Sonstiges

Stellplatzanmietung möglich!

Der Kaltmietpreis errechnet sich pro m² züzüglich der gesetztlichen MwSt. 

Je nach Höhe der Miete wird die Kaution bei ca. vier Bruttowarmmieten liegen. 

Um Ihnen unsere Angebote so schnell wie möglich anbieten zu können, bitten wir um Verständnis, falls Sie nur Beispielfotos oder Beispielgrundrisse vorfinden sollten. Ausstattungsvariationen oder Abweichungen sind jederzeit möglich. 

Alle Informationen zum Objekt erhalten wir vom Hauseigentümer. Für eventuelle Fehlinformationen übernehmen wir keine Haftung. Das Exposé ist eine unverbindliche Vorinformation, Rechtsgrundlage ist einzig der gegengezeichnete Mietvertrag. 

Das Objekt wird von einer Hausverwaltung und einem Hausmeisterservice vor Ort (7:30 h - 22 h) betreut. Bei Fragen stehen wir jederzeit zur Verfügung. 

Bitte teilen Sie uns Ihre Mobilfunk- und Festnetznummer mit, damit wir Sie zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins schnell erreichen können.

Weitere verfügbare Flächen in diesem Gebäude

  • Turm Immobilien GmbH