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Scout-ID: 110017620

Erstbezug - Gewerbe - Top Lage in Taunusstein-Wehen - 103m²!

10 €
Miete pro Monat
2,80 €
pro Monat Nebenkosten
103,57 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Zu vermieten steht eine ca. 103m² große Gewerbeeinheit in bester Zentrumslage von Taunusstein-Wehen. Eine starke Frequentierung der Fläche durch ansässige Ärzte, Apotheken, Banken, Supermarkt, Restaurants und anderen Laden- & Verkaufsgeschäften sind garantiert. 

Die Einheit selbst besticht durch eine großflächige bodentiefe Fensterfront und sorgt somit für allerbeste Werbemöglichkeiten in bester Sichtlage. Der Eingangsbereich hat Platz ist hell und einladend. Ein stufenloser Zugang ist gewährleistet. Der großzügige und offene Zuschnitt der Fläche, bietet Ihnen freie Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. (Büro, Praxis, Ladenfläche) 

Bezugstermin nach Vereinbarung.

Lage

Die gewachsene gesellschaftliche und gewerbliche Struktur im Taunussteiner Stadtteil Wehen ist vorbildlich. Damit verbunden ist die sehr gute Erreichbarkeit von Ärzten, Apotheken, Supermärkten, Gastronomie, Eisdiele und Einzelhandelsgeschäften. Schulen und Kindertagesstätten befinden sich ebenfalls vor Ort. 

Die öffentliche Verkehrsanbindung liegt direkt am Zentrum. Die Entfernung nach Wiesbaden beträgt ca. 8 km.

Ausstattung

Der Vermieter leistet vor Einzug:

- Nichttragende Innenwände als Rigipsständerwände mit Glasfasertapete 
- Außenwände mit Wärmedämmverbundsystem
- abgehängte Decken mit OWA Sternbild
- Kunststofffenster nach neuster ENEV und Wärmeschutznachweis
- Boden im Sanitärbereich gefliest
- Bodenbelag 
- Innentüren 
- Elektroausstattung (Steckdosen, Schalter, Lampenauslässe, etc.) ohne Leuchtkörper
- Wasser- und Abwasserinstallation
- Toiletteneinrichtung
- innenliegende WC-Raum Entlüftung
- Plattenheizkörper (Zentralheizung)
- hydraulischer Personenaufzug

+++Alle weiteren und für Ihre Nutzung notwendigen Ausbauten können nach Rücksprache mit dem Bauherrn abgestimmt werden.+++

Sonstiges

Widerrufsrecht:
Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.

Haftung:
Die Elnain & Treptow Immobilien OHG informiert Sie darüber, dass weitergegebene Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen, daher übernimmt die Elnain & Treptow Immobilien OHG keine Haftung.

Information zum Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises (Bei Firmen und juristischen Person ist ein Handelsregisterauszug notwendig).
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