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Objekt-Nr.: 0241 | Scout-ID: 110017138

Seltene Gelegenheit! Stilvolles Ein/Zweifamilienhaus mit großem Garten am Schlossberg!

399.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
190 m²
Wohnfläche
841 m²
Grundstück
Gäste-WC Einliegerwohnung Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

170.2 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse F

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
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  • 175
  • 200
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 1960 massiv gebaute, staffelgeschossige Wohnhaus liegt in sonniger und beliebter Lage von Hechingen. Das Haus besticht durch sein großzügiges Raumangebot und die gut belichteten Räume. Die Immobilie setzt sich grundsätzlich aus zwei Wohneinheiten zusammen. Die beiden Wohnungen sind voneinander getrennt und verfügen jeweils über einen separaten Eingang. Die Wohnung im Gartengeschoss ist seit dem Jahr 2016 vermietet. Die Hauptwohnung im Obergeschoss mit einer Größe von ca. 120 m² wird aktuell noch vom Eigentümer bewohnt und besticht durch eine besondere Staffelgeschossbauweise. Auf dieser Wohnebene befindet sich der großzügige Wohn/Essbereich mit Kamin, drei Schlafzimmer, ein saniertes Tageslichtbad mit Dusche sowie der separate Küchenbereich mit Einbauküche. Der Wohnbereich, welcher sich normalerweise über zwei Wohnebenen erstreckt, wurde nachträglich getrennt, sodass ein weiteres Zimmer entstanden ist. Dies kann jedoch wieder problemlos geändert werden. Über das nachträglich abgetrennte Kinderzimmer erreichen Sie den sonnigen Balkon in Südausrichtung.

Im Gartengeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit mit einer Größe von ca. 70 m². Diese Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein separates WC im Flurbereich, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, einen separaten Küchenbereich sowie über ein gemütliches Wohnzimmer. Ein Kellerraum sowie die Haustechnik befinden sich ebenfalls in dieser Wohnung. Die Gas-Zentralheizung sowie die Fenster (Kunststoff) mit elektrischen Rollläden wurden im Jahr 2018 im gesamten Haus erneuert. Im Jahr 2018 wurde das Haus außen zudem komplett gestrichen.

Das Wohnhaus steht auf einem 841 m² großen Grundstück und verfügt über einen großen Gartenbereich mit Terrasse und Freisitz.

Energieausweis: Bedarf, 170,2 kWh(m²a), F, Gas, Baujahr 1960

Abgerundet wird diese Immobilie durch eine Doppelgarage mit elektrischem Antrieb. Die Doppelgarage ist teilweise unterkellert, was Ihnen weiteren Stauraum bietet. Eine Sauna sowie der Waschraum befinden sich ebenfalls unterhalb der Garage. Lagerfläche für Brennholz sowie eine Werkstatt sind zusätzliche vorhanden. Insgesamt eine ideale Immobilie für ein Wohnen mit mehreren Generationen, ein Wohnen mit Mieteinkünften oder ein großzügiges und gemütliches Eigenheim.

Grundrisse

Lage

Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und sonniger Wohnlage von Hechingen am Schlossberg.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Busanbindungen sind bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Auch die überörtliche Anbindung ist verkehrstechnisch durch den direkten Anschluss an die B 27 in Richtung Balingen/Stuttgart günstig. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Schulen und Kindergärten.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.