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Objekt-Nr.: 5795 | Scout-ID: 110012967

Rendite in der City.

490.000 €
Kaufpreis ab
507 m²
Gesamtfläche ca.
507 m²
Vermietbar ca.

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Im Herzen der Waltroper Innenstadt steht im Erdgeschoss eine große, vermietete Gewerbeeinheit zum Verkauf. Die Ladenfläche umfasst ca. 307 m². Im Kellergeschoss steht darüber hinaus eine  ca. 200 m² große Lagerfläche zur Verfügung. Das ebenerdige Ladenlokal ist ideal auf die Bedürfnisse des Einzelhandels zugeschnitten. Der Haupteingang erfolgt über die Fußgängerzone. Ein unverbauter Grundriss, eine ca. 10 Meter lange Schaufensterfront sowie vorhandene Sozialräume mit Toiletten für die Beschäftigten und Kunden garantieren eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Der aktuelle Mietvertrag endet frühestens am 31.10.2021.

Ausstattung

- Türluftschleier
- Lüftungs- und Klimaanlage
- Gasheizung allein für die Gewerbeeinheit

Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich in der Waltroper Fußgängerzone, nur 2 Gehminuten vom Marktplatz und damit auch vom Parkplatz entfernt. Die Innenstadt bietet ein gutes  Einzelhandelsangebot und lockt täglich viele Leute ins Zentrum. In direkter Nachbarschaft befinden sich die Sparkasse Vest, Fielmann, Blumen Risse, DM-Drogeriemarkt uvm..
Waltrop ist eine mittlere kreisangehörige Stadt Recklinghausens und hat eine gemeinsame Stadtgrenze mit Dortmund. Eine direkte Autobahnanbindung (A2 und A45) ist vorhanden. 
  • Borghaus Lebensräume e.K.
  • Dortmunder Straße 13
  • 45731 Waltrop