{"obj_regio1":"Nordrhein_Westfalen","obj_serviceCharge":"400","obj_heatingType":"central_heating","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_cId":"921264","obj_newlyConst":"n","obj_balcony":"y","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/c5408516-4f95-447e-87eb-c6d1bf7e8313-1282319575.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"23","obj_pricetrend":"5.45","obj_telekomUploadSpeed":"40 MBit/s","obj_totalRent":"2556","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_l","obj_telekomInternetTechnology":"über VDSL","obj_yearConstructed":"2005","obj_telekomInternetType":"REGULAR","obj_galleryAd":"disabled","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1406_ON","obj_pricetrendbuy":"11.6","obj_scoutId":"110012515","obj_noParkSpaces":"1","obj_firingTypes":"gas","obj_hasKitchen":"y","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause L","geo_bln":"Nordrhein_Westfalen","obj_cellar":"y","obj_yearConstructedRange":"6","obj_baseRent":"2156","obj_houseNumber":"no_information","obj_energyType":"energy_required","obj_pricetrendrent":"5.45","obj_livingSpace":"154","geo_krs":"Köln","obj_zipCode":"50733","obj_condition":"fully_renovated","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"FR449_TAB_DESIGN","obj_interiorQual":"luxury","obj_petsAllowed":"no_information","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_telekomDownloadSpeed":"100 MBit/s","obj_street":"no_information","obj_lift":"n","obj_depositLink":"n","obj_baseRentRange":"9","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/ioml","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/ml","obj_streetPlain":"no_information","obj_typeOfFlat":"penthouse","geo_plz":"50733","obj_noRooms":"3","obj_assistedLiving":"n","obj_thermalChar":"101","obj_ityp":"0,active","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"top","obj_telekomInternet":"100 MBit/s","obj_immotype":"wohnung_miete","obj_floor":"3","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd,fast-ul-dl","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"001.921264","ga_cd_test_cxp_expose":"RECO101_ITEM_BASED","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_noRoomsRange":"3","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_garden":"n","obj_barrierFree":"n","obj_regio3":"Nippes","obj_objectnumber":"6614","obj_livingSpaceRange":"7","obj_regio2":"Köln"}
Objekt-Nr.: 6614 | Scout-ID: 110012515

Exklusiv und doch so Understatement: Lichtdurchflutete Penthouse-Wohnung auf 154 qm

2.156 €
Kaltmiete
3
Zi.
154 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Einbauküche
Bonitätsauskunft
erforderlich
SCHUFA-BonitätsCheck anfordern

Kosten

Was kostet Ihr Umzug?

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zur Wohnung

{{ service.title }}

Objektbeschreibung

Sie lieben Nippes und sind auf der Suche nach einer ganz besonderen Wohnung? Mögen Penthäuser mit hohen Decken? Offene Bereiche (Loft) mit klaren Linien? Lichtdurchflutete Räume?

Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie:
 
Ein mehr als großzügiges 3-Zimmer-Penthouse, loftartig und mit 3 Terrassen - teilweise uneinsehbar und mit vielen exklusiven Akzenten. 
 
Der Zugang zu der Wohnung erfolgt erst über ein sehr gepflegtes Treppenhaus, an welches sich ein zur Alleinnutzung überdachter Weg zu Ihrem Penthouse anschließt. In der Wohnung angekommen, wird man direkt von dem lichtdurchfluteten offenen Ambiente begrüßt. Der Eingangsbereich lässt mit seinem großen Panoramafenster und seinem eingebauten Schuh- und Garderobenschrank mehr als ausreichend Platz zum „Begrüßen und Ankommen“.
Die weitläufige „Diele“ genehmigt schon einen ersten Blick in den großzügigen Wohn-/Essbereich, in den sie offen mündet. Entlang der linken Seite liegen hier die Türen zum Schlafzimmer, dem Badezimmer sowie dem Gäste-Bad. Die Küche grenzt ebenso offen an den Wohn-/Essbereich mit der davorliegenden, größten und uneinsehbaren Terrasse.
Küche, Wohnen- und Essen verfügen über große Panoramafenster und - Schiebetüranlagen. Zu jeder Tageszeit können die Wohnbereiche also mit Sonne durchflutet werden. Die vorhandenen Raffstoreanlagen bieten die Möglichkeit sowohl Schatten zu spenden als auch zu verdunkeln.
Die zweite Terrasse liegt unmittelbar vor dem Wohnbereich und erschließt sich über zwei Seiten. Das 3. Zimmer lässt sich duch eine Flügeltür öffnen und könnte somit auch als Bibliothek genutzt werden. Da es aber auch über einen separaten Zugang in den Garderobenbereich verfügt, kann es ebenso als Gäste-, Arbeits-/ oder Kinderzimmer genutzt werden. Hier befindet sich auch die Fenstertür zur 3. Terrasse. 

Das Gäste-Bad verfügt über eine Dusche und einen praktischen Einbauschrank. Es ist in einem hellen freundlichen Sandton, mit modernen Sanitärobjekten sowie einem Fenster ausgestattet. Im Einbauschrank befinden sich die Anschlüsse für Trockner und Waschmaschine.

Das Masterbad mit Badewanne, einer begehbaren Dusche, einem Luxuswaschtisch mit hochwertigem Unterschrank, ist sowohl durch die Aufteilung als auch durch die Fliesenausstattung ein richtiger „Eyecatcher"…
Zwei Glasschiebetüren trennen das Bad vom Ankleidebereich, der wiederum vom eigentlichen Schlafzimmer (dahinterliegend) abgetrennt wurde. Perfekt durchdacht und absolute Privatsphäre… 

Indirekte Beleuchtung sowie die teilweise Wandbeleuchtung sorgen für ein harmonisches Ambiente. 
Die Einbauschränke und die Küche sind feste Bestandteile des Angebotes. Die Wohnung wird teilmöbliert angeboten.  

Zur Wohnung gehören ein sehr großer separater Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Der Stellplatz kostet monatlich 100,00,- €.

Ausstattung

Auf einen Blick:

* Wohnen im Penthouse / Loft
* ein großer, offener Wohn-Essbereich 
* 3 Terrassen nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet  - teilweise
  uneinsehbar
* lichtdurchflutet durch große Panoramafenster und Fenstertüren
* hohe Decken
* offener Küchenbereich mit Einbauküche aus dem Hause Leicht - (inkl.
  Elektrogeräten)
* Masterbad mit Wanne, begehbarer Dusche, Luxus-Waschtisch samt
  Untertisch und 
  direkten Zugängen zum Ankleidebereich (Schränke sind vorhanden) und
  Schlafzimmer
* Gäste-Bad mit Dusche und Einbauschrank 
* Das 3. Zimmer kann mit einer Flügeltür zum Wohn-/Essbereich geöffnet
  werden
* exklusiver Zugang zur Wohnung
* Einbauschrank im Garderobenbereich
* moderne Decken-, Wand-, sowie indirekte -Beleuchtung vorhanden
* Fußbodenheizung
* Parkett und großformatige Fliesen 
* separater Keller
* zzgl. Tiefgaragenstellplatz 

* …

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Die Bauern- und Arbeitervorstadt Nippes entstand als nördlicher Vorort von Köln zu Zeiten der Industrialisierung. 

Für viele Bewohner ist Nippes heute eines der kölschesten Viertel überhaupt: Lebendig, gemütlich und - bis auf ein paar Ausnahmen - natürlich gewachsen. 
In kaum einem anderen Stadtteil können sich die Bewohner so stark mit ihrem Stadtteil identifizieren wie hier.
 
Kein Wunder: Nippes versprüht viel städtisches Flair, hat gute Einkaufsmöglichkeiten und einen hohen Freizeitwert. Insgesamt dominieren hier Mehrfamilienhäuser. 

Hier im Herzen, umgeben von der Ursprünglichkeit mit Siedlungsbau und einigen optischen Merkmalen vergangener Zeiten, liegen diese "Nippes-Lofts". Modern und ein bisschen urban, für das heutige Auge nicht mehr auszumachen, dass es sich hierbei um eine ehemalige Hochbunkeranlage handelt, die mit Geschick und Geschmack in das vorhandene Veedelsbild eingefügt wurde. Wer hier wohnt, liebt Nippes - setzt aber auch auf Understatement.

Sie erwartet: 

Beste fußläufige Erreichbarkeit im Dreiklang:

1. Alle Geschäfte des täglichen Lebens, Ärzte und die Gastronomie.

2. Der ÖPNV - Bus und Bahn.

3. Mobilität per Auto in alle Richtungen und auf allen Wegen - innerstädtisch und auf die Autobahn - kein Problem!

Sonstiges

Bitte zögern Sie nicht, sich einen eigenen Eindruck bei einem persönlichen Besichtigungstermin zu verschaffen! 

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der Energieausweis wird Ihnen bei Besichtigung vorgelegt.

Das Mietangebot wurde von uns ausschließlich nach Angaben und Unterlagen des Vermieters und Dritter erstellt.
Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir daher ausdrücklich nicht.
Unsere Angebote sind freibleibend. Irrtum sowie Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Am Donnerstag, den 28. März 2019 laden wir Sie von 17:00 - 18:00 Uhr
herzlich zur Besichtigung ein. Damit wir uns auf besser auf Ihren Besuch vorbereiten können, möchten wir Sie bitten, uns kurz mitzuteilen, zu welcher Uhrzeit Sie kommen möchten. 
  • Ferrang|Becker Immobilien GbR
  • Grüner Weg 12 - Gebäude ART
  • 50825 Köln