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Objekt-Nr.: 1/20/014-014/5645 | Scout-ID: 110009932

Neuwertig, modern und innovativ

690.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
140 m²
Wohnfläche
284 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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17 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A+

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Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte wurde 2013 in massiver Bauweise von der Firma Rötzer-Ziegel-Element-Haus GmbH errichtet. Das Haus überzeugt durch ein gutes und modernes Raumkonzept, durch hochwertige Ausstattung und energetische Effizienz. 
Die Außenwand besteht aus 28 cm starken Ziegelelementen mit 12 cm starken Vollwärmeschutz. 
Mit der Ziegel-Klima-Decke erreicht man eine neue Dimension des energiesparenden und gesunden Wohnens. Die Ziegel-Klima-Decke sorgt im Winter für wohlige, angenehme Wärme und im Sommer für angenehme Kühle. Im Gegensatz zu einer Fußbodenheizung kommt die Wärme von oben. Vorteil ist eine geringere Energieleistung, keine Heizkörper und die Wärme von oben wird als angenehmeres Wärmegefühl wahrgenommen als die Wärme von unten. Ideal für Allergiker, da kaum Luftbewegung und somit wird auch kaum Staub aufgewirbelt.
Innovativ ist auch die Heizungsanlage. Hier wurde ein Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage verbaut. Der Vorteil ist, dass es ohne fossilen Brennstoff betrieben wird und senkt somit die Heizkosten.
Energiesparend wirkt sich auch die dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung aus. Es stellt sicher, dass beim dichtem Gebäude die unzureichende Belüftung nicht zum Verhängnis wird und Energie beim Lüften nicht unnötig verloren geht.

Mit diesem modernen Haus haben Sie die Sicherheit, ein Haus zu besitzen, dass auch morgen noch auf der Höhe der Zeit ist. Sowohl durch Raumkonzept als auch durch Energieeffizienz.

Momentan ist das Haus vermietet, wird aber ab Mai 2019 frei.
Innenbilder sind aufgrund Wahrung der Privatsphäre der Mieter nicht vorhanden.

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Unmittelbar an die oberpfälzische Bezirkshauptstadt Regensburg grenzt der Markt Lappersdorf mit ca. 14.000 Einwohnern. Oft nicht leicht als eigenständige Gemeinde zu erkennen liegt sie kurz vor der Mündung des Flusses Regen in die Donau. Den Namen Lappersdorf trägt die Gemeinde offiziell erst seit 1958 (vorher Oppersdorf). Hier schlossen sich die Gemeinden Hainsacker, Kareth und Lappersdorf freiwillig zur heutigen Kommune zusammen.

Die Nahversorgung mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Arztpraxen sowie einigen Handels-, Dienstleistungs- und Handwerksbetrieben ist gut ausgebaut.

Lappersdorf stellt sich als wichtiger Schulstandort im Landkreis dar. Die Grundschule Hainsacker, die Grundschule Lappersdorf, die Mittelschule Lappersdorf im Verbund Naab-Regen sowie das Gymnasium Lappersdorf zählen zu angesehenen und gern besuchten Schulen im Landkreis Regensburg. 

Auch überregional ist Lappersdorf vor allem durch die Feuerwehrschule bekannt, die Größte unter den drei Bayerischen. 
Außerdem verfügt die Gemeinde über die Marktbücherei Lappersdorf und bietet Kinderkrippen- und Kindergartenplätze, einen großzügig gestalteten Jugendtreff sowie eine umfangreiche Seniorenbetreuung.

Im vielseitig nutzbaren Sport- und Freizeitzentrum werden den Bürgern zahlreiche Sport- und Spielmöglichkeiten angeboten. Mit seinem Stadion, das ca. 5.000 Zuschauern Platz bietet, sowie der Gemeindehalle mit ca. 800 Zuschauerplätzen werden die Sportanlagen auch überregional genutzt. Das seit 2016 eröffnete Aurelium, das Kultur- und Begegnungszentrum, soll künftig als bürgernahe Institution das örtliche Gemeindeleben der Marktgemeinde bereichern.

Durch die direkte Anbindung an die A93 sowie an die Kreisstraßen R15 und R18 ist eine optimale Fernverkehrsanbindung gegeben.
  • Sparkasse Regensburg
  • Neupfarrplatz 10
  • 93047 Regensburg