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Objekt-Nr.: GB04 | Scout-ID: 110009422

!! RESERVIERT !! Zwei Häuser zum Preis von einem, mitten in Raesfeld!

450.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
289 m²
Wohnfläche
860 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Objektbeschreibung

+++ Raesfeld - Hier fühlen Sie sich wohl! +++

Bei diesem Angebot handelt es sich quasi um zwei Einfamilienhäuser, die aneinander gebaut wurden.
Einmal vorne der Altbau und hinten der Neubau aus dem Jahre 2001.

Die Immobilien befinden sich auf einem gemeinschaftlichen Grundstück mit komplett getrennten Wohneinheiten und wäre ideal für ein Mehrgenerationen-Wohnen geeignet.

Der Neubau mit seinen ca. 140qm Wohnfläche zuzüglich Keller auf dem hinteren Teil des Grundstücks bietet einer Familie mit Kindern ausreichend Platz. Das Haus ist in einem guten Zustand und müsste nur einmal durchrenoviert werden.

Der Altbau mit seinen ca. 150qm Wohnfläche müsste umfänglich saniert werden. Das Dach wurde jedoch bereits neu gedeckt und auch die Außenfassade ist noch in Ordnung. Der gesamte Innenausbau müsste jedoch erneuert werden.

Neubau:
Über den seitlichen Eingang gelangen Sie in die Diele mit dem Gäste-WC und der Garderobe. Eine halboffene Küche mit Essecke und ein großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Süd-West-Terrasse lässt keine Wünsche mehr offen. Im Obergeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Wanne und zwei Kinderzimmer. Im Spitzboden gibt es ein weiteres großes Zimmer, welches als Schlafzimmer oder Büro/Hobbyraum genutzt werden kann. Der Neubau ist vollunterkellert (Betonkeller) und teilweise als Wohnraum (Büro) ausgebaut.

Altbau:
Der Altbau ist sehr großzügig geschnitten und lässt sich problemlos auch in zwei kleinere Wohnungen, Erdgeschoss u. Obergeschoss, aufteilen.
Ansonsten lässt sich aus dem charmanten Altbau mit einer Kernsanierung ein tolles Einfamilienhaus mit moderner Raumaufteilung zaubern.


Für Selbstnutzer oder auch Kapitalanleger!
Zur Finanzierungsunterstützung könnte z.B. ein Haus fremdvermietet werden.

Ausstattung

Details Neubau:
- Gas-Heizung mit Fußbodenheizung und teilw. Heizkörpern (BJ 2001)
- großes Bad mit Wanne und Dusche
- Terrasse mit Garten
- mit Doppel-Carport
- Betonkeller (teilweise als Wohnraum ausgebaut)
- Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung
- begehrte ruhige Lage
- Internet: Glasfaseranschluss
- Einbauküche

Die durchdachte Grundrissaufteilung entnehmen Sie bitte den anliegenden PDF-Plänen.

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Zentrum von Raesfeld.

Diverse Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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Raesfeld ist eine Gemeinde mit ca. 12.500 Einwohnern und hat eine gute Anbindung an die A31 (ca. 10km), A43 (ca. 20km).

4 Kindergärten, 1 Grund- und 1 Gesamtschule sind vorhanden. Die weiterführenden Schulen und Gymnasien sowie Berufsschulen etc. befinden sich in der Nachbarstadt Borken ca. 7km.

Das schöne Raesfelder Wasserschloss ist ca. 2 Fahrminuten entfernt und bietet sich mit seinen nahe liegenden Wald- und Felderlandschaft für erholsame Spaziergänge sowie Fahrrad-Touren in der freien Natur an.

Sonstiges

!!! Besichtigungen nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro !!!

Für Anfrage nutzen Sie bitte das Kontaktformular von ImmoScout. Aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen können nur Anfragen mit vollständigen persönlichen Angaben (Name, Adresse, Telefonnummer) bearbeitet werden.

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Kontrolle dieser Mitteilung war nicht umfassend möglich. Eine Haftung für diese Angaben kann nicht übernommen werden.

Die Käufercourtage in Höhe von 4,165% ist auf den Gesamtkaufpreis zu leisten und bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle vorstehend aufgeführten Provisionssätze verstehen sich einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, zur Zeit 19 %.
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  • Immobilien Brömmel GmbH & Co. KG
  • Ährenfeld 7
  • 46348 Raesfeld