{"obj_regio1":"Hessen","obj_heatingType":"gas_heating","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_cId":"824608","obj_newlyConst":"n","obj_plotAreaRange":"1","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/c3eae41f-cc47-4d3e-8078-5c02a8651d0c-1274603548.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"26","obj_pricetrend":"8.15","obj_telekomUploadSpeed":"40 MBit/s","obj_lotArea":"247","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_l","obj_telekomInternetTechnology":"über VDSL","obj_yearConstructed":"1911","obj_telekomInternetType":"REGULAR","obj_galleryAd":"disabled","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1406_ON","obj_pricetrendbuy":"8.15","obj_scoutId":"110008949","obj_firingTypes":"gas","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause L","obj_courtage":"y","geo_bln":"Hessen","obj_cellar":"y","obj_purchasePriceRange":"8","obj_yearConstructedRange":"1","obj_houseNumber":"no_information","obj_pricetrendrent":"7.19","obj_livingSpace":"120","geo_krs":"Frankfurt_am_Main","obj_zipCode":"60529","obj_condition":"no_information","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"MYSC4678_A","obj_interiorQual":"normal","ga_cd_cxp_historicallisting":"true","obj_telekomDownloadSpeed":"100 MBit/s","obj_street":"no_information","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/ioml","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/ml","obj_streetPlain":"no_information","geo_plz":"60529","obj_noRooms":"5","obj_constructionPhase":"no_information","obj_groupnumber":"0","obj_ityp":"103,inactive","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_telekomInternet":"100 MBit/s","obj_immotype":"haus_kauf","ga_cd_test_cxp_expose_contact_flow":"DEFAULT","obj_rented":"n","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd,fast-ul-dl","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"001.824608","ga_cd_test_cxp_expose":"RECO101_USER_BASED","obj_purchasePrice":"410000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"2","obj_buildingType":"other_real_estate","obj_noRoomsRange":"5","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Schwanheim","obj_objectnumber":"267","obj_livingSpaceRange":"2","obj_regio2":"Frankfurt_am_Main"}
Objekt-Nr.: 267 | Scout-ID: 110008949

FREISTEH. 1-2 FH mit Nebengebäuden in BEST-Lage in Schwanheim, KEINE Erbpacht

410.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
120 m²
Wohnfläche
247 m²
Grundstück
Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
Tarife ansehen

powered by

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Der Preis verändert sich entsprechend der abgegebenen Gebote. Der Preis wird immer aktualisiert.

BITTE BEACHTEN:
Der Verkauf erfolgt im Zuge einer gerichtlichen Nachlassabwicklung. Die Eigentümerin ist verstorben und hatte keine direkten Nachkommen. Für den Verkauf ist zwingend die Zustimmung des Nachlassgerichts erforderlich, die nur erteilt wird, wenn nachweislich an den Höchstbietenden verkauft wurde. Gerne erläutere ich Ihnen in einem persönlichen Gespräch den Ablauf des Verkaufsprozesses.

Das freistehende 1-2 Familienhaus wurde ca. 1911 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Auf dem 247 qm großen Grundtsück befinden sich zwei weitere Gebäude. Ein Seitengebäude mit einem ca. 17 qm großes Büro und darüber liegend ein Lager, das über eine Außenstahltreppe zugänglich ist. In dem anderen Seitengebäude befinden sich Küche und WC für das Büro sowie ein Abstellraum für Fahrräder. Im Haupthaius sind die beiden Etragen im EG und im 1.OG baugleich aufgeteilt und bestehen pro Etage aus zwei gleich großen quadratischen Zimmern mit jeweils ca. 15 qm, einer großen Wohnküche sowie einem Tageslichtbad mit kleiner Badewanne und einem ca. 5 qm großen Abstellraum. Sowohl der Abstellraum als auch das Badezimmer verfügen über ein Fenster. Darstellbar wäre die Nutzung als 1 Familienhaus oder als 2 Familienhaus mit jeweils einer baugleichen 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche und Tageslichtbad im EG und 1.OG. 
Das Dachgeschoss ist über eine normale Treppe über den Flur des 1.OG zu erreichen. Ein Ausbau des Dachgeschosses zu Wohnraum ist nur mit einer Anhebung des Dachstuhls sinnvoll. Derzeit ist es nur Lagerfläche. Erwähnenswert sind die momentanen Deckenhöhen, die mit 2,97 m im EG und 3,03 m im 1.OG modernen Wohnansprüchen entsprechen.
DAs Haus ist voll unterkellert. Für das Alter des Hauses ist der keller in einem guten Zustand. Die Raumhöhe liegt bhier bei ca. 2,05 m.

Energieausweis ist in Ausarbeitung und wird zeitnah ergänzt.

Ausstattung

Der Preis verändert sich entsprechend der abgegebenen Gebote. Der Preis wird immer aktualisiert.

BITTE BEACHTEN:
Der Verkauf erfolgt im Zuge einer gerichtlichen Nachlassabwicklung. Die Eigentümerin ist verstorben und hatte keine direkten Nachkommen. Für den Verkauf ist zwingend die Zustimmung des Nachlassgerichts erforderlich, die nur erteilt wird, wenn nachweislich an den Höchstbietenden verkauft wurde. Gerne erläutere ich Ihnen in einem persönlichen Gespräch den Ablauf des Verkaufsprozesses.

Das Haus ist seit über 1,5 Jahren unbewohnt.

Seitengebäude 1: Büro im EG und über eine Außenstahltreppe begehbares Lager im OG
Seitengebäude 2: Küche und WC für Büro in Seitengebäude 1 und Abstellräume für Fahrrad usw.
Haupthaus: siehe weiterer Text
Garage: Einzelgarage aus Holz, Seitlich neben dem Hauptgebäude

Das Haus verfügt über einen Gasanschluss. Eine Zentralheizung ist NICHT vorhanden. 
Die Beheizung erfolgte über Gaseinzelöfen. 
Die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer. 
Die ELektroinstallation ist nicht auf dem aktuellsten Stand der Technik.
Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffprofilen, Rollläden sind vorhanden.

Gute solide Bausubstanz. Dennoch ist ein umfassende Sanierung erforderlich.

Grundrisse

Lage

Der Frankfurter Stadtteil Schwanheim liegt im Südwesten der Mainmetropole direkt am Main. Der Stadtteil hat sich seinen dörflichen Charakter erhalten und ist sehr beliebt. Unterstrichen wird die Beliebtheit durch die direkte Lage am Schwanheimer Stadtwald. Über die Uferstraße am Main sind die Bürostadt und das Uniklinikum zügig zu erreichen.
  • Weber-Immobilien GbR
  • Goethestraße 12-14
  • 65795 Hattersheim