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Scout-ID: 110007674

Gemütliches Einfamilienhaus in absolut ruhiger Toplage am Rande des Landschaftsschutzgebiet

289.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
80 m²
Wohnfläche
708 m²
Grundstück
Keller Als Ferienhaus geeignet

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

102 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

  • A+
  • A
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  • D
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  • H
  • 0
  • 25
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein einergiesparendes Fertighaus in Holztafelbauweise mit Thermohaut erstellt von der Fa. Okal. Der Fertigteilvollkeller des Hauses wurde geschickt in die Hanglage des Grundstücks gebaut, sodass  eine ebenerdige Einfahrt in die integrierte Garage gewähleistet ist. Der Vollkeller bietet  darüber hinaus viel Platz für Hobbys und Lagerfläche. Die renovierungsbedürftigen Wohnräume verfügen alle über Aussenrollläden. Der große Dachboden mit Giebelfenster  eignet sich hervorragend zum nachträglichen Ausbau. Aufgrund der Grundstücksgröße und der Lage des Objektes bietet sich ein erhebliches Entwicklungspotential hinsichtlich einer möglichen Erweiterung der Liegenschaft. Der pflegeleichte naturbelassene Garten in dieser einzigartigen Lage am Rand des Landschaftsschutzgebietes besticht durch die herrschende Ruhe und den unverbaubaren Blick auf den Steinberg, die Stadt und den Grießberg. Auf der Südwestterrasse kann man sehr schön entspannen und die lauen Sommerabende ausklingen lassen.

Ausstattung

Das Haus verfügt über 3 Zimmer, 1 Küche , 1 Bad, 1 Flur, 1 Vollkeller mit Garage, 1 Ausbaureserve im Dachboden. Die Ausstattung ist einfach bzw. teilweise abgängig und renovierungsbedürftig.

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

In TOP Wohnlage von Hildesheim am hinteren Moritzberg unterhalb des Panoramaweges direkt am Rande des Lanschaftsschutzgebites,  liegt dieses Einfamilienhaus mit Garage. Die Infrastruktur ist hervorragend. Die Hildesheimer Innenstadt ist in wenigen Minuten zu erreichen. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Umgebung

Sonstiges

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Das Exposé wurde anhand von uns überlassenen Unterlagen erstellt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Bei allen Zahlenangaben handelt es sich um „Circa-Werte“. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen und Zwischenveräußerung bleiben vorbehalten.
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Das Exposé wurde auf der Grundlage der Firma Ehler  Immobilien zugänglichen Informationen sowie der Angaben des Eigentümers erstellt und wird den potenziellen Interessenten mit dem Verständnis ausgehändigt, dass diese alle ihrer Ansicht nach zur Beurteilung der Beteiligung eventuell erforderlichen Nachforschungen selbständig, gegebenenfalls unter Hinzuziehung der fachkundigen juristischen und steuerlichen Beratung, durchführen werden sowie mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der enthaltenen Angaben übernimmt die Firma Ehler Immobilien keine Gewähr.
  • Ehler Immobilien
  • Dammstr. 42 a
  • 31134 Hildesheim