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Scout-ID: 110005421

Interessantes Wohn-/Geschäftshaus in begehrter Kreuzberger Szenelage

2.925.000 €
Kaufpreis ab
864,2 m²
Vermietbar ca.

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Lagekriterien

Objektbeschreibung

In zeitlos schlichter Bauweise wurde dieses Wohn- und Geschäftshaus im Jahr 1910 erbaut. Es besteht aus einem Vorderhaus und einem Seitenflügel und ist vollständig vermietet. Auf 4 Etagen verteilen sich 6 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten.

Ausstattung

Die letzte größere Gebäudesanierung erfolgte in den 80er Jahren. Seitdem wurden die Gebäude durch regelmäßige Instandhaltungen in einem ordnungsgemäßen Zustand erhalten.

Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.01.2015.

Das Dachgeschoß erscheint ausbaufähig.

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Im Zentrum Berlins präsentiert sich der Stadtteil Kreuzberg. Der Bezirk gehört zu Recht zu den beliebtesten Szenevierteln der Stadt, der sich durch seine zentrale Lage auszeichnet.

Das Objekt befindet sich 100 m südlich des Landwehrkanals zwischen der Obentrautstraße und dem Tempelhofer Ufer. Hier ist der größte Teil der meist schönen Gründerzeit-Altbauten renoviert und gepflegt, was sich dementsprechend auf etwas höhere Mieten auswirkt, als in anderen Bezirksteilen.

Sonstiges

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