{"obj_regio1":"bayern","obj_heatingType":"central_heating","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_telekomHybridUploadSpeed":"10 MBit/s","obj_cId":"5446879","obj_newlyConst":"n","obj_balcony":"y","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/9b184a6d-cf71-4436-87ac-2a3868bcde0b-1297199874.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"9","obj_pricetrend":"10.33","obj_telekomUploadSpeed":"2,4 MBit/s","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_m_hybrid2","obj_telekomInternetTechnology":"über Hybrid","obj_yearConstructed":"1972","obj_telekomInternetType":"WITH_HYBRID","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1406_ON","obj_pricetrendbuy":"10.33","obj_scoutId":"110001378","obj_firingTypes":"gas","obj_hasKitchen":"n","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause M Hybrid (2)","obj_courtage":"y","geo_bln":"Bayern","obj_cellar":"n","obj_purchasePriceRange":"4","obj_yearConstructedRange":"3","obj_houseNumber":"no_information","obj_energyType":"energy_consumption","obj_pricetrendrent":"6.65","obj_livingSpace":"71","geo_krs":"Oberallgäu_Kreis","obj_zipCode":"87448","obj_condition":"well_kept","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"FR449_TAB_DESIGN","obj_interiorQual":"no_information","obj_energyEfficiencyClass":"C","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_telekomDownloadSpeed":"16 MBit/s","obj_parkingSpace":"no_information","obj_street":"no_information","obj_lift":"y","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/mmh2sa","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/mmhy2","obj_streetPlain":"no_information","obj_typeOfFlat":"raised_ground_floor","geo_plz":"87448","obj_noRooms":"2","obj_thermalChar":"94","obj_assistedLiving":"n","obj_ityp":"2,active","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"top","obj_telekomInternet":"50 MBit/s","obj_immotype":"wohnung_kauf","obj_telekomHybridDownloadSpeed":"50 MBit/s","obj_rented":"y","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"001.5446879","obj_purchasePrice":"167000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_noRoomsRange":"2","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_garden":"n","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"waltenhofen","obj_objectnumber":"ZB682","obj_livingSpaceRange":"3","obj_regio2":"oberallgäu_kreis"}
Objekt-Nr.: ZB682 | Scout-ID: 110001378

Super gepflegte 2-Zi.-ETW mit West-Balkon in Waltenhofen-Rauns

167.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
71 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
Tarife ansehen

powered by

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

94 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse C

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zur Wohnung

{{ service.title }}

Objektbeschreibung

Die helle, großzügige 2-Zi.-Wohnung mit sehr tiefem West-Balkon befindet sich im Hochparterre  in einer sehr gepflegten, größeren Wohnanlage, welche im Jahr 1972 in massiver Bauweise am Ortsrand von Waltenhofen-Rauns erbaut wurde. 
Aufteilung:
Geräumiger, heller Wohn- Essbereich - offen zur Küche, großer nach Westen ausgerichteter Balkon, Schlafzimmer, Bad mit Fenster, Wanne, WB, WC und WM-Anschluss, Gäste-WC-derzeit als Abstellraum genutzt und Flur mit EB-Schrank. Ein eigener Kelleranteil, Trockenräume und zahlreich vorhandene KFZ-Stellplätze für die Bewohner vervollständigen das interessante Angebot.

Informationen zum Energieausweis:
Art: Energie-Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 94 kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl, Erdgas
Baujahr des Gebäudes: 1972
Baujahr Anlagentechnik: 2016
Gültig bis:  30.05.2028
Energieeffizienzklasse: C

Ausstattung

Die Wohnanlage ist selbstverständlich mit einem Lift ausgestattet. 2016 wurde die Heizungsanlage erneuert und von Heizöl auf Gas umgestellt.
Im Jahr 2009 wurden neue Kunststoff-Fenster eingebaut.
Das Wohnzimmer und der Flur sind mit Laminatboden ausgelegt.  
Ein Hallenbad und eine Sauna stehen den Bewohnern zur Verfügung.
Die Wohnung ist derzeit mit einer mtl. Kaltmiete von 480,00 € vermietet; jährlich fällt eine Erbpacht i.H.v. 94,52 € an.

Grundrisse

Lage

Dieses Objekt befindet sich südlich von Kempten in Waltenhofen-Rauns. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Kindergarten und Schule, sowie Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. Waltenhofen hat eine feste Busverbindung nach Kempten.

Sonstiges

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Kratzer- Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19%  Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Waltenhofen
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • Kratzer - Immobilien
  • Bahnhofstraße 14
  • 87448 Waltenhofen