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Objekt-Nr.: 68213 - WE 3 | Scout-ID: 110000082

1383 Sleyverstrate*** Erstbezug!

2.365 €
Kaltmiete
3
Zi.
108 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Personenaufzug Garten/ -mitbenutzung Stufenloser Zugang

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Die luxuriöse Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten, Garderobeneinbauschrank im Flur, gläserner Acht-Personenaufzug, ein Foyer ,welches über alle Etagen geöffnet und vollständig verglast ist, mit selbstschließender Doppelflügelhaustüre. Die Tiefgaragenstellplätze bieten einen Ladeanschluss für E-Autos sowie eine abschließbare Steckdose (z.B. für E-Bikes). Zu den Wohnungen gehören große, schön angelegte Gärten, dessen Pflege über die Hausverwaltung geregelt wird.

- Erhöhter Schallschutz
- Erhöhter Einbruchschutz:  Meranti Holzfenster mit Dreifachverglasung - Sicherheitsglas mit Wärmebeschichtung - RC2 geprüft
- Wohnungsabschlusstüren als Sicherheitstüren
- Alarmanlage mit Bewegungsmeldern 
- Videogegensprechanlage
- Elektrische Alurollläden
- Einheitliche elektrische Markisen an den Terrassen und Balkonen
- Die Terrassen bestehen aus großformatigen anthrazit farbigen Schellevis Bodenplatten.
- Die Waschmaschinenanschlüsse befinden sich in den eigenen Kellerräumen.

Eine Wasserenthärtungsanlage und ein besonderes Energiekonzept mit eigener Erdwärmepumpe im Abstellraum sind nicht selbstverständlich! Hierdurch entstehen keine Ablese-, Abrechnungs- oder Zählerkosten.

Wohnungen:
- Hochwertiges Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen.
- Hochwertige Fliesen in den Bädern
- Malervlies an den Wänden.
- Schaltersystem von Gira
- Natursteinfensterbänke

Badezimmerausstattung:
- Unterschränke sowie Glasregalböden
- Wandspiegel
- Downlights
- Badradio
- Badserie Duravit Philippe Starck III
- Armaturen und Accessoires Fabrikat Dornbracht Serie IMO
- Die Duschen sind bodengleich mit einer Duschrinne
- Regendusche, inklusive Glaskabine oder Glastrennwänden ausgeführt

Lage

1383 Sleyverstrate - mitten im pulsierenden Leben von Kaiserswerth! In direkter Nähe zum historischen Ortskern Kaiserswerths, auf der urkundlich bereits im Jahre 1383 erwähnten heutigen Schleifergasse 31, sind neun luxuriöse Eigentumswohnungen entstanden. Die massive Bauweise mit Klinkerfassade passt sich optisch dem benachbarten, denkmalgeschützten Ensemble der Diakonie hervorragend an. In idealer Ausrichtung nach Süden bieten die Erdgeschosswohnungen urban angelegte, eigene Gärten und Terrassen mit Blick in die begrünten Gärten Kaiserswerths. Das repräsentative, bis hoch in den Giebel verglaste, offene Foyer lässt viel Licht herein und lässt ein luftiges Raumgefühl entstehen. Genießen Sie höchsten Wohnkomfort und Sicherheit in bester Lage von Kaiserswerth.
  • S Corpus Immobilienmakler GmbH, Büro Düsseldorf
  • Berliner Allee 27-29
  • 40212 Düsseldorf