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Scout-ID: 109997507

NEUwertiges, modernes Energie-Spar-Haus in zentraler Wohnlage direkt in Viersen...

398.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
142 m²
Wohnfläche
278 m²
Grundstück
Gäste-WC

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s   über Glasfaser
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

49 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A+

  • A+
  • A
  • B
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  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

NEUwertiges, modernes Energie-Spar-Haus in zentraler Wohnlage direkt in Viersen...

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

- Großzügige Eingangsdiele mit Treppenhaus
- Praktischer Hauswirtschaftsraum
- Offener Wohn-Ess-Küchenbereich
- Ebenerdiges Schlafzimmer
- Badezimmer mit bodentiefer Komfort-Dusche + Hänge-WC und Waschtisch...

Dachgeschoss:

- Flur
- 3 großzügige Schlafzimmer
- Haupt-Badezimmer mit ebenerdiger Komfort-Dusche, Badewanne, Hänge-WC und Doppel-Waschtisch...

Spitzboden:

- Großzügiger Dach-Speicher als Kellerersatz...

Ausstattung

Highlights: 

+ NEUwertiger Zustand
+ Sehr gute Ausstattung
+ Zeitlose, moderne Architektur
+ Offene, großzügige Raumstruktur
+ Flexible Raumaufteilung
+ ebenerdiges Schlafzimmer
+ 3 weitere Schlafzimmer im Dachgeschoss
+ 2 x Badezimmer
- ein Badezimmer mit bodentiefer Komfort-Dusche + Hänge-WC und Waschtisch im Erdgeschoss
- ein Haupt-Badezimmer mit ebenerdiger Komfort-Dusche, Badewanne, Hänge-WC und Doppel-Waschtisch im Dachgeschoss
+ Geringe Energie- bzw. Nebenkosten
+ Innovative Haustechnik
+ Gas-Brennwert-Therme 
- mit Solarenergie zur Warmwasseraufbereitung
+ Be- und Entlüftungsanlage
+ Fußbodenheizung
+ Großzügiger Dach-Speicher als Kellerersatz
+ Praktischer Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss
+ Überlange Garage möglich
+ Pflegeleicht angelegter Garten
+ Sonnen-Terrasse
+ und vieles mehr...

Lage

Viersen:

 Zentrale und doch ruhige Wohnlage
- Hervorragende Verkehrsanbindungen
- A 61, A 52, A 44 schnell erreichbar
- Sackgassen-Lage
- Bushaltestelle um die Ecke
+ Haupt-Bahnhof fußläufig erreichbar
- Wiesen und Felder in der nahen Umgebung
- Kurze Wege zu vielen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Post, Sparkasse, Post, Banken usw.
- viele Freizeit- und Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- Hervorragende Nahverkehrs- und BAB-Anbindungen.


Alles fußläufig oder schnell erreichbar:

- Schulen 
- Kindergärten 
- Lebensmittelgeschäften 
- Ärzten/ Apotheken 
- Freizeitangeboten
- Sportanlagen 
- und viele mehr...

Sonstiges

HINWEIS...

Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer ( oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.
 Gerichtsstand ist Nettetal.

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