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Objekt-Nr.: 297 (1/297) | Scout-ID: 109992606

Repräsentative Komfortvilla in Toplage Künzell

579.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
280 m²
Wohnfläche
1.005 m²
Grundstück
Gäste-WC

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

136.3 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Die individuelle Villa mit - Stil und Flair- lässt keine Wünsche offen. 
Die Immobilie wurde  in hochwertiger Massivbauweise erstellt und befindet sich in einem 
sehr gepflegten Zustand. 
Die Immobilie eignet sich für die Großfamilie oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Das 1.005 m² große, sonnenverwöhnte Grundstück mit großer Südterrasse lädt zum Relaxen ein.
Das Herzstück des Hausen ist der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit dekorativem Kachelofen und Terrassen-Gartenzugang. 
Folgende Raumaufteilung:
Erdgeschoss - Wohnen auf einer Ebene:
Wohndiele, Wohn-/Essbereich, Küche, Hauswirtschaftsraum mit Gartenzugang, Gäste-WC,
geräumiges Schlafzimmer, großzügiges Bad mit Wanne und Dusche.

1.Obergeschoss:
Von dem großzügigen Foyer im Erdgeschoss - führt eine Treppe ins 1.Obergeschoss.
Hier befinden sich im linken Trakt zwei Kinderzimmer, Duschbad sowie im rechten Trakt
ein wunderschöner Studioraum  mit Balkonzugang , ein angrenzender Schlafraum und
ein begehbarer Kleiderschrank.
Diese Etage könnte bei Bedarf - mit wenig Aufwand - auch als sep. Wohnung/Büro genutzt werden.

Untergeschoss:
Großer Hobbyraum (vielseitig nutzbar), Sauna, Dusche-WC, Vorratsräume, Heizungsraum.





Ausstattung

Fenster 3-fachverglast  -  in 2014 erneuert,
Parkett-/Laminat-/Teppichböden,
Einbauküche, 
Kachelofen,
Sauna, 
Balkon, Terrasse,
ÖL-ZH - 2007.
Garage. Holzschuppen, Gartenhaus,
sep. Partyraum/auch als sep. Büro zu nutzen. 
Vorhanden sind Heizung, Wasser, Strom sowie  WC - von der Terrasse und Garage zugängig.

Lage

Das Anwesen befindet sich in begehrter Lage in Künzell, mit bester Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte. Apotheke, Schule, Kindergarten u. v. m. sind in wenigen Minuten fußläufig
zu erreichen. 
Künzell liegt auch verkehrsgünstig  zur A66/A7 sowie zur B27, B40, B297,
sämtliche Ballungsräume sind in kurzer Zeit zu erreichen.

Sonstiges

Gerne stehen wir für eine persönliche Beratung zur Verfügung, Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Weitere top Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.pappert-immobilien.de
Preistrend für Bestandsimmobilien in Künzell
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  • Pappert Immobilien
  • Haimbacher Straße 38
  • 36041 Fulda