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Scout-ID: 109989728

MG-City: kleines Ladenlokal Seitenstraße 10 m zur Hindenburgstraße zum günstigen Preis!

150 €
Miete pro Monat
30 €
pro Monat Nebenkosten
15,78 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

In unmittelbarer Nähe zur Hindenburgstraße (Bild 1 + 2) liegt dieses kleine Ladenlokal. Es wurde erst 2017 komplett saniert und mit neuer Elektroinstallation samt Deckenbeleuchtung und Sanitärinstallation samt Mieter / Kundentoilette versehen. 
Die Liegenschaft verfügt über eine Brennwert Gas-Zentralheizung, über die auch die Heizungsversorgung dieses Ladenlokals erfolgt.

Lage

Shoppingfreundlich präsentiert sich die in umittelbarer Nähe gelegene Fußgängerzone Hindenburgstraße als die Haupteinkaufsstraße von Mönchengladbach. Hiervon profitiert auch die Straße "An der Stadtmauer".

Weitere Standortvorteile:

- regelmäßig stattfindender Wochenmarkt "Alter Markt" (Bild 6)

- Bushaltestelle nur wenige Meter entfernt:
Busverbindungen in kurzem Minutentakt zu gesamter Hindenburgstraße, Alter Markt und Hauptbahnhof

- neue Postfiliale direkt Gegenüber auf der Hindenburgstraße

- Parkhäuser (50 - 100 m entfernt):
Sinn-Leffers, Abteiberg, Marienhof, Peek & Cloppenburg

Sie sind für Ihre Kunden immer vor Ort, da beste Erreichbarkeit Ihres Standortes von allen Teilen der Innenstadt und des großen Einzugsgebietes von Mönchengladbach gegeben ist.

Sie profitieren von der  Kundenfrequenz der Hindenburgstraße, der neuen "Post" in unmittelbarer Nähe und zahlen dennoch eine besonders günstige Miete.

Ausstattung

Ladenlokal:

- moderne Glas-Eingangstür mit Oberlicht

- neue Elektro- und Sanitärinstallation

-Heizungsversorgung über Gas-Brennwertzentralheizung, 

-Warmwasser über Elektro-Durchlauferhitzer 

- barrierefrei

- separate Lagerflächen sind anmietbar.

Das Ladenlokal eignet sich sicherlich auch gut für:

- eine Versicherungsagentur im Einmann-Betrieb

- Studio für medizinische Fußpflege / Pediküre u. Maniküre durch Einzelunternehmer

Sie haben die Möglichkeit, an der Fassade zur Hindenburgstraße eine  Firmenwerbung anbringen zu lassen, der die Laufkundschaft der Hindenburgstraße auf Ihren Standort aufmerksam macht.

Grundrisse

Sonstiges

PROVISIO N S F R E I
DIREKT VOM EIGENTÜMER:

Kostenersparnis (keine Maklercourtage), schnellstmögliche, zielgerichtete Entscheidungsbearbeitung
  • Hans-Theo Schoeren GbR
  • Mozartstraße 9
  • 41462 Neuss