{"obj_regio1":"Rheinland_Pfalz","obj_serviceCharge":"355","obj_interiorQual":"sophisticated","obj_rentPerMonth":"1500","obj_heatingType":"central_heating","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_cId":"548478","obj_lift":"y","obj_depositLink":"y","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/7d05bcbd-682c-4939-8d98-327bf9629ef3-1277917134.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"8","obj_baseRentRange":"7","obj_barrierfree":"y","obj_flooringType":"parquet","obj_yearConstructed":"1980","geo_plz":"55116","obj_groupnumber":"1000","obj_ityp":"7,active","obj_commerType":"rent","geo_land":"Deutschland","obj_galleryAd":"disabled","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"buero_praxis","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1406_OFF","obj_cwId":"001.548478","obj_basement":"n","ga_cd_test_cxp_expose":"RECO101_USER_BASED","obj_scoutId":"109989564","obj_totalAreaRange":"3","obj_energyRating":"energy_consumption","obj_firingTypes":"gas","obj_noParkSpaces":"1","obj_hasKitchen":"y","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_heavyCurrent":"n","obj_courtage":"y","ga_cd_application_requirements":"profile0","geo_bln":"Rheinland_Pfalz","obj_mainFloorSpace":"125","obj_officeType":"office","geo_krs":"Mainz","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_zipCode":"55116","obj_regio3":"Altstadt","obj_objectnumber":"621","obj_condition":"mint_condition","obj_regio2":"Mainz","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"FR449_TAB_DESIGN"}
Objekt-Nr.: 621 | Scout-ID: 109989564

Hochwertige Büro-/ Praxisflächen im Ärztehaus in top zentraler Innenstadtlage.

1.500 €
Miete pro Monat
355 €
pro Monat Nebenkosten
125 m²
Fläche
125 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Erstklassische Praxis-/ Büroeinheit im repräsentativen Ärztehaus mit Apotheke im Erdgeschoss und eigener Tiefgarage. Erschließung sämtlicher Etagen mittels Personenaufzug und großzügigem Treppenhaus. Die verfügbare Mieteinheit in der ersten Etage des Hauses wird in Abstimmung mit dem aktuellen Mieter und einem gewissen Vorlauf freigestellt. Über den Etagenflur erreichen Sie den hellen Empfangsbereich mit Wartezone und angrenzend zwei sanitären Einrichtungen für Damen und Herren. Über den schicken Empfang erreichen Sie die attraktiven und hellen Büroräume. Aktuell sind 3 Büros + Personalraum / Teeküche verfügbar. Perspektivisch wird mit voraussichtlichem Baubeginn im Jahr 2021 unmittelbar an die Stirnseite dieses Mietbereiches ein Erweiterungsbau des Eigentümers entstehen. Das bedeutet, dass zukünftig an dieser Stelle Fensterflächen wegfallen (das ist kein Problem, da ausreichend Tageslicht über die Fensterflächen der Längsseite des Hauses generiert wird) und die Möglichkeit besteht, in den Neubau um rd. 80 m² Mietflächen diesen Mietbereich zu erweitern. 
Gewünschte Nutzung: ideal geeignet für Ärzte, gerne Psycho- oder Physiotherapie. 
Ärzteklientel bereits im Hause mit Konkurrenzschutz vertreten:
Ambulantes OP Zentrum
Zahnarzt
Apotheke
Laserchirurgie
HNO Arzt
Pflegezeit Mainz Ambulante Pflege
Facharzt für Innere-und Allgemeinmedizin
Weitere Details auf Anfrage bei Ihrem Gewerbemakler! Weitere Mietangebote unter www.pfeifer-immo.de

Lage

Die Große Langgasse ist eine hoch frequentierte, äußerst werbewirksame Einfallstraße und Hauptverkehrsachse zwischen dem Mainzer Haupt-  und Südbahnhof/ Römisches Theater. Eine gute Passantenfrequenz am Gebäude und beste Erreichbarkeit ist durch die öffentliche Anbindung über den Schillerplatz gewährleistet. Besucher der 1-A Fußgängerzone an der Römerpassage  nutzen auch gerne den "kurzen Weg" vom Schillerplatz über die Emmeransstraße am Gebäude der Große Langgasse 1a vorbei. Kurzzeitparken ist vor Ort möglich, Parkhäuser gibt es in unmittelbarer Nähe. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich u.a. Boutiquen, gegenüberliegend ALNATURA, Ärztehäuser, gastronomische Betriebe, das  "ADAC" Haus etc.

Ausstattung

Aufzug, Klimatisierung, Gasbrennwertheizanlage, Sonnenschutz außen, massiver Eicheparkettboden, Fußbodenheizung, Netzwerkkabel, Deckenbeleuchtung etc.
  • Michael Pfeifer Immobilien
  • Kakteenweg 7
  • 55126 Mainz