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Scout-ID: 109985961

Attraktive Büroflächen in stadtnaher Lage

8,50 €
monatl. Miete pro m²
1,57 €
pro m² Nebenkosten
1.078 m²
Fläche
251 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Vermietet werden das EG und das 1. OG, wobei jede Etage in zwei Büroeinheiten geteilt werden kann. Exemplarisch können Sie hierzu die beigefügten Grundrisse des 2. OG einsehen. Das Haus wird mit einer neuen Gas-Zentralheizung (2016) beheizt und verfügt über eine Fußbodenheizung. Vor und hinter dem Objekt befinden sich 27 PKW-Stellplätze, von denen aktuell 20 verfügbar sind. 

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Langenfeld. 
Langenfeld Rhld. liegt im Kreis Mettmann und grenzt direkt an die Städte Solingen, Leverkusen und Düsseldorf sowie den Rheinisch-Bergischen Kreis. Nicht nur wegen der optimalen Lage zwischen Köln und Düsseldorf und den hervorragenden Verkehrsanbindungen - über sechs Autobahnanschlüsse sowie zwei S-Bahn-Haltepunkte der Strecke Köln-Düsseldorf-Essen, ist Langenfeld ein äußerst beliebter Standort zum Leben und Arbeiten. Ein S-Bahn-Haltepunkt ist übrigens fußläufig lediglich 5 Minuten vom Objekt entfernt. Langenfeld ist ein äußerst gefragter Standort für Firmen aller Branchen, in zunehmendem Maße auch für Unternehmen aus den Bereichen Dienstleistungen, Technologie, Pharmazie, Medizin und Biotechnologie.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale: 
- Personenaufzug
- moderne Gasheizung (Bj. 2016)
- Fußbodenheizung
- Glasfaseranbindung
- Alu-Fenster mit Doppelverglasung, Alu-Türen und Alu-Zargen
- Betontreppen mit Natursteinbelag
- Teeküchen auf jeder Etage 
- Damen- und Herren-WC in jeder Büroeinheit, somit insgesamt 4 WC-Anlagen auf jeder Etage
- Unterkellerung 



Sonstiges

In diesem gepflegten Objekt können die Erdgeschossflächen sowie die Flächen im 1. OG angemietet werden. Jede Etagenfläche mit ca. 530 qm kann geteilt und einzeln angemietet werden.

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