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Objekt-Nr.: 103804-02761 | Scout-ID: 109984203

Historische Mühle sucht langfristigen Nachfolger!!! Kaufpreis auf Anfrage

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Preis auf Anfrage
872 m²
Gesamtfläche
303 m²
Gastraumfläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Dieses einmalige Angebot, präsentiert sich auf einem herrlich begrünten Areal von ca. 5240 m² Grundstücksfläche. 
In seinem Ursprung wurde dieses historische Gebäude, das an der Nette liegt und über einen eigenen Fischteich verfügt, als Mühle genutzt.
Bei der Restaurierung des Anwesens wurde besonders viel Wert auf den authentischen Erhalt des ursprünglichen Charakters gelegt. Mit sichtbaren Bruchsteinelementen, sowie Balkenwerk, wurde ein stilsicheres und gewinnendes Wohlfühlambiente geschaffen, das im Mix mit modernen Einflüssen, jeden Gast sofort in seinen Bann zieht. 
Der Gästebereich erstreckt sich über verschiedene Nischen und Räume nebst Thekenbereich, dessen einzigartiger Charme sich in der starken Frequenz der Buchungen für Hochzeiten, Familienfesten, Seminare u.v.m. widerspiegelt. Auch im Tagesgeschäft hat sich die hervorragend geführte Küche, einen festen Kundenstamm aufgebaut.
Ein Wintergarten erweitert den Gästebereich um zusätzliche ca. 93 m².
Über die Große Terrasse, von der aus man einen herrlichen Blick auf das Anwesen genießen kann, rundet sich das Bild ab.
Der modern ausgestattete Küchentrakt von ca. 64 m², plus Nebenräume und 2 Kühlhäuser, befindet sich in einem eigens dafür erstellen Anbau.
Selbstverständlich ist auch der Sanitärbereich optimal ausgestattet und bietet die vorgeschriebenen, separaten Bereiche für Gäste und Personal.
Genügend KFZ-Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.
Im oberen Geschoss liegt die Betreiberwohnung, die bei einer Größe von ca. 120 m² Wohnfläche, über 3 Zimmer, sowie ein Badezimmer verfügt.
Die bereits vorhandenen 8 Gästezimmer, die jeweils mit einem eigenen Bad ausgestattet sind, könnten durch die noch vorhandene Ausbaureserve, um 4 - 5 Zimmer erweitert werden.

In einem Expose lässt sich der Umfang dieses besonderen Angebotes lediglich andeuten. Gerne beantworten wir Ihre Fragen und stellen Ihnen dieses exklusive Immobilienangebot in einem persönlichen Termin näher vor.

Ausstattung

•	Gebäudefläche gesamt ca. 1000m²
•	Grundstücksfläche gesamt ca. 5240 m²
•	5 verschieden große, voll ausgestattete Gästebereiche
•	Wintergarten mit Bestuhlung
•	Sonnenterrasse mit Bestuhlung
•	voll ausgestattete Küche, ca. 64 m²
•	2 Kühlräume
•	Bereich für Warenannahme
•	Betreiberwohnung, ca. 120 m² Wohnfläche
•	8 Gästezimmer mit Ausstattung
•	Ausbaureserve für weitere 4-5 Zimmer
•	im Keller, Getränkelager und Heizungsanlage 
•	hauseigener Fischteich
•	großer Parkplatz

Lage

Im Landschaftsschutz - und Naherholungsgebiet „Rhein-Ahr-Eifel“, liegt der beschauliche Ort Sankt Johann. Westlich des Ortes, fließt die Nette, von dessen Verlauf durch eine herrliche Landschaft  auch unser Immobilienangebot profitiert. 
Sankt Johann befindet sich als Ortsgemeinde im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Vordereifel,  mit Verwaltungssitz in Mayen, an.
Über die L83 ist eine sehr gute Erreichbarkeit des Objektes gegeben.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich z.B. im nah gelegenen Mayen, ca. 5 Minuten, das über eine sehr gut aufgestellte Infrastruktur in allen Bereichen verfügt.
Der weit über die Landesgrenzen hinaus bekannte Laacher See, liegt nur ca. 15 Minuten entfernt.
Die nächst größere Stadt Koblenz, ist in ca. 30 zu erreichen.

Sonstiges

Gerne Vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Für Rückfragen - auch hinsichtlich eventueller Finanzierungsüberlegungen - steht Ihnen  Herr Florian Scherf gerne unter der Tel. Nr. (0261)  40 10 280 zur Verfügung.

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** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Postbank Immobilien GmbH
  • Rizzastraße 36
  • 56068 Koblenz