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Objekt-Nr.: W-02ER6Q | Scout-ID: 109982034

Wohnen am Altpörtel mit großer Dachterrasse!

1.200 €
Kaltmiete
4
Zi.
140 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Gäste-WC

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

102.8 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

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Objektbeschreibung

Erfüllen Sie sich den Traum einer spektakulären Dachterrasse in bester Lage mitten im Stadtzentrum: Im 2. Obergeschoss eines Wohn-und Geschäftshauses in unmittelbarer Nähe zum Altpörtel liegt diese großzügige, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit neuer Einbauküche und Gäste-WC. Neben einem großen Wohn-Esszimmer gibt es drei Zimmer, die alle hochwertig ausgestattet und mit Parkettboden versehen sind. Highlight der Wohnung ist die Dachterrasse von knapp 50 m², die fast ganztägig einen sonnigen Außenbereich bietet und die geschützt zum Innenhof liegt. Das Angebot wird durch ein Kellerabteil sowie einen 26 m² großen Speicher direkt über der Wohnung abgerundet. Ein PKW-Stellplatz im Hof kann für 65,- € dazu gemietet werden. In den Nebenkosten sind Betriebskosten und Heizungsvorauszahlungen beinhaltet - Wasser, Müll und Strom meldet der Mieter direkt bei den Versorgern an. Das gesamte Anwesen in Familienbesitz wird bestens durch einen Hausmeister betreut und gepflegt. Der Eigentümer legt Wert auf eine harmonische Hausgemeinschaft. Die Wohnung wird frisch gestrichen übergeben und steht Paaren oder Familien ab dem 01.05.2019 zur Verfügung.

Grundrisse

Lage

Im Herzen von Speyer liegt dieses Wohn- und Geschäftshaus nahe des Altpörtels in direkter Nachbarschaft zur Maximilianstraße in einer ruhigen Seitenstraße. Etliche Einzelhändler, ein Supermarkt wie auch Eiscafés, Bistros und Restaurants liegen nur einen Katzensprung entfernt. Über den Shuttle-Service der Stadt ist der Hauptbahnhof in nur wenigen Fahrminuten angebunden. Auch die Bundesstraße ist trotz der zentralen Lage recht zügig zu erreichen. Speyer gewinnt als Wohnstadt in den letzten Jahren zu Recht immer mehr an Attraktivität. Die kreisfreie Domstadt befindet sich am linken Rheinufer, ca. 25 km südlich von Ludwigshafen und Mannheim inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar und bietet Sehenswürdigkeiten, Geschäfte, Cafés sowie Restaurants. Außerdem bildet die historische Innenstadt einen reizvollen Rahmen für eine abwechslungsreiche, belebte Zone, die zum Bummeln, Schauen, Einkaufen und Genießen einlädt. Speyer verfügt über ein hervorragendes Angebot an Schulen sowie über die Deutsche Universität für Verwaltungswissenschaften Speyer. Die größten Arbeitgeber sind Verwaltung und Kirchen, die Industrie spielt eine untergeordnete Rolle. Speyer liegt verkehrsgünstig an der A 61, B 9 sowie B 39, bietet einen S-Bahn-Anschluss zum gesamten Verkehrsverbund Rhein-Neckar mit dem ICE-Knotenpunkt Mannheim.
  • Landhaus-Pfalz Immobilienservices GmbH
  • Wormser Straße 17
  • 67346 Speyer