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Scout-ID: 109981862

Exklusive Projektentwicklung in sehr guter Lage

12,50 €
monatl. Miete pro m²
1,50 €
pro m² Nebenkosten
330 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die zu vermietende Liegenschaft befindet sich im Herzen von Ravensburg in der Jahnstraße 5. Bei der exklusiven Projektentwicklung entsteht im zweiten Obergeschoss des “Gentner-Centers“ eine Erweiterungsfläche mit insgesamt ca. 1.920 m2. Baubeginn ist nach Vereinbarung mit dem zukünftigen Mieter.
Die Fläche erstreckt sich über eine Etage und wird sowohl über das Treppenhaus, als auch über einen Aufzug erreichbar sein. Des Weiteren befinden sich frei nutzbare Außenstellplätze direkt vor dem Objekt und bis zu 50 Stellplätze in der Tiefgarage, welche optional dazu gemietet werden können.
Die Fläche kann sowohl für den Einzelhandel, als auch für eine Büro-, Hotel-, oder Gastronomienutzung angemietet werden. Die Aufteilung der Fläche und die Ausstattung der Räume kann nach Mieterwunsch flexibel gestaltet werden.
Das “Gentner-Center“ verfügt über eine gute Mieterstruktur mit einem Mix aus Nahversorgern und Einzelhändlern (Denn ´s Biomarkt GmbH, Deichmann SE, ORION Fachgeschäfte GmbH + Co. KG, Kling Automaten GmbH, KiK Textilien und Non-Food GmbH, dm-drogerie markt GmbH + Co. KG). Das moderne Einkaufscenter profitiert durch eine sehr gute Erreichbarkeit und das belebte Umfeld (Mischgebiet). Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von Handels-, Büro- und Wohngebäuden. Somit handelt es sich bei diesem Standort um eine hochfrequentierte Wohn- und Geschäftslage, in unmittelbarer Nähe zur attraktiven Ravensburger Innenstadt.

Lage

Ravensburg ist eine große Kreisstadt und Oberzentrum der Region Bodensee- Oberschwaben mit knapp 50.000 Einwohnern. Die traditionelle Handelsstadt ist geprägt von einer gesunden Wirtschaft und verzeichnet eine der niedrigsten Arbeitslosenquoten im ganzen Bundesgebiet. Arbeitgeber sind vor allem mittelständische Betriebe. Namhafte Großunternehmen ergänzen die hervorragende Wirtschaftsstruktur.
Die Lage der Stadt im Dreiländereck nahe des Bodensees und der Alpen garantiert einen hohen Freizeitwert. Die benachbarten Länder Österreich und die Schweiz sind in kurzer Zeit zu erreichen. Ravensburg selbst hat ein exzellentes kulturelles Angebot für jeden Geschmack.
Eine günstige Verkehrsanbindung über die Bundesstraßen B30, B32 und B33, die Bahn und den Flughafen Friedrichshafen sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit des Objektes. Die traditionelle Handelsstadt ist nach wie vor zentrale Einkaufsstadt in der Region. Kunden von Nah und Fern schätzen vor allem das vielfältige Angebot in den gut sortierten Fachgeschäften der mittelalterlichen, vom Krieg völlig verschonten historischen Altstadt. Seit Jahren ist die große Kreisstadt Zuzugsregion. Studenten der Dualen Hochschule und Arbeitnehmer sorgen dafür, dass die Einwohnerzahl stetig steigt.

Ausstattung

Die Aufstockung / Projektentwicklung wird über eine moderne und energieeffiziente Ausstattung verfügen. Zum heutigen Zeitpunkt können die Ausstattungswünsche / Vorstellungen des zukünftigen Mieters berücksichtigt werden. Zudem besteht die Möglichkeit, die Grundrisse flexibel zu gestalten.

- Nutzung: Gewerbe / Projektentwicklung
- Etagen: eine Etage (1920 qm); zusätzl. Etage (ca. 400 qm) n. Vereinbarung möglich   
- Kleinflächigere Anmietung möglich
- TG-Stellplätze: 50 
- Heizung: Gas-Zentralheizung
- Fassade: heller Rauputz
- Aufzug: vorhanden
- Hausmeisterdienst: vorhanden

Sonstiges

 Mietzins: 
- Netto-Kaltmiete: 12,50 Euro / qm / mtl. 
- Nebenkosten: ca. 1,50 Euro / qm / mtl.
- Mietzins Stellplatz: 85,00 Euro / Stellplatz / mtl.

- Kaution: 2,0 Netto-Monatsmieten 
- Provision: Dieses Objekt wird provisonsfrei angeboten

Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzl. MwSt.

Gerne beraten wir Sie über die Möglichkeiten im Objekt und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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  • FRANK Immobilien GmbH
  • Anheggerstraße 53
  • 88131 Lindau