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Objekt-Nr.: CT825 | Scout-ID: 109979150

So gut wie neu, exklusiv, mit toller Aussicht+Lift: 2-Zi-Penthouse-Whg. mit chicem Bad, Gäste-WC...

275.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
78,42 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Gäste-WC Keller Stufenloser Zugang

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s   über Glasfaser
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14.4 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A+

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Objektbeschreibung

Energieeffizient gebaut erfüllt dieses unterkellerte 6-Parteien-Haus mit Tiefgarage den KfW-55-Standard. 

Der Fahrstuhl vom Keller bis zum Dachgeschoß rundet dieses Angebot perfekt ab.

Der Erstbezug dieser chicen Penthouse-Wohnung erfolgte im April 2018.

Für das Besondere sorgt 
- die großzügige Raumhöhe bis unter den Sichtdachstuhl
- die Süd-West ausgerichtete XL-Dachterrasse mit dem unverbaubaren Weitblick, der auch von dem Wohnraum genossen werden kann
- das vom Schlafzimmer erreichbare, modern gestaltete Tageslichtbad mit Dusche, Eckbadewanne, etc., 

Praktisch befindet sich nach der Wohnungseingangstüre der Garderobenbereich mit Fenster und das Gäste-WC, das auch als Abstellraum genutzt werden kann.

Raffiniert geht es dann weiter zu dem großen, hellen Raum für Wohnen/Essen/Küche, in welchem geschickt die Einbauküche in U-Form platziert ist, und von dem der Zugang auf die Dachterrasse möglich ist.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage.

Ausstattung

- KfW-55-Standard
- Gas-Hybrid-Wärmepumpe
- altersgerechtes Wohnen mit Fahrstuhl
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- dezentrale Wohnraumlüftung
- Kunststofffenster
- moderne Architektur 
- bis zu 4 m Raumhöhe
- großzügige Elektroinstallation
- Parkett in Wohn- und Schlafraum
- qualitativ hochwertige Sanitärausstattung
- Waschmaschinenanschluss im WC/Abstellraum

Grundrisse

Lage

Diese tolle Wohnung in dem erstklassig erstellten KfW-55-Objekt befindet sich im Naabtalpark, nahe des Ortsausganges Richtung Holzheim und Umgehungsstraße. Hier wohnen Sie sehr verkehrsgünstig und dennoch ruhig. 

Mit dem Rewemarkt besteht eine attraktive Einkaufsmöglichkeit in der Nähe. Das Erlebnisbad Bulmare sowie das Kino Starmexx, welche ebenfalls jeweils fußläufig in nur wenigen Minuten erreicht werden können, machen die dortige Wohnlage weiter attraktiv.

Auch das Zentrum der Stadt erreichen Sie fußläufig in ca. 10 min. oder mit dem Stadtbus.

Die Stadt Burglengenfeld zählt derzeit über 14.000 Einwohner. Die imposante Burganlage prägt das Stadtbild. Im Zentrum der Stadt liegt der malerische Marktplatz. Die pulsierende Kleinstadt bietet neben attraktiven Einkaufszentren und dem regen Einzelhandel auch verschiedene Schulen (Grund- und Mittelschule, Realschule und Gymnasium), Kindergärten und -krippen.

Neben mehreren Super- und Getränkemärkten sowie einem großen Drogeriemarkt sind in Burglengenfeld auch ein Baumarkt und ein McDonalds ansässig. 
Hier haben Sie vielfältige Freizeitmöglichkeiten, so z. B. Sport-Center, eine Vielzahl von gastronomischen Betrieben mit Freisitzplätzen, eine Stadtbibliothek, einen Bürgertreff, verschiedene Sport- und Kulturvereine u. v. a. m. 

Für Ihre Gesundheit und Ihr Wohlbefinden stehen Ihnen Ärzte und Therapeuten unterschiedlichster Fachrichtungen und die Asklepios-Klinik zur Verfügung.

Sonstiges

Die umfangreiche, ebenfalls neu- und hochwertige Einbauküche kann abgelöst werden.
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  • WiKa Immobilien
  • Alte Schulstraße 4
  • 93133 Burglengenfeld