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Scout-ID: 109977543

NEU! Sonnige, moderne 3 Zimmer Wohnung mit Loggia und EBK!

245.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
85 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Gäste-WC Einbauküche Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

Das Objekt macht einen sehr soliden und äußerst gepflegten Eindruck. Der Zustand nach der im Jahre 2007 erfolgten Sanierung (Fassade), (Balkone, Fenster, Eingangstüre, Wasseranlage uvm. im Jahr 2010) ist als neuwertig zu bezeichnen. Ein Energieausweis ist vorhanden und zeigt einen sehr guten Wert an. Sie werden begeistert sein von der ruhigen Lage und dem freundlichen Umfeld. Ob als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung - hier machen Sie beim Kauf alles richtig!

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im 3.OG (kein Aufzug) und ist hell und freudlich gestaltet. Die offene Raumgestaltung bietet viel Raum für Ihre Kreativität. Die Wohnräume sind mit Granitböden und hellen Laminatböden ausgestattet. Ein großes Schlafzimmer und das Kinderzimmer, schaffen beste Voraussetzungen zum Wohlfühlen einer Familie. Das Bad ist freudlich hell gefliest und in einem sehr guten Zustand. Eine Eckbadewanne komplettiert das geräumige Bad. Die östlich ausgerichtete Loggia lädt zum morgendlichen Frühstück mit Blick auf grüne Bäume ein. Ein Keller sowie ein Fahrradabstellraum sind vorhanden.

Das Anmieten einer Tiefgarage kostet 35.- Euro im Monat, ein Außenstellplatz vor dem Haus kostet 16.- Euro monatlich.

Grundrisse

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Langwasser. Dieser wird auch auf Grund der vielen Parks und angrenzenden Wäldern die grüne Lunge der Stadt genannt. In wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig die U-Bahn, Bus und ebenfalls das Franken Center. Schulen, Ärzte, Apotheken, ein kleiner Bauernmarkt komplettieren die gute Lage des Objektes.

Sonstiges

Alle Angaben wurden sorgfältig gemacht und beruhen auf Angaben des Eigentümers. Das Vorhandensein von Fehlern kann deshalb nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. 
 

Als Verbraucher haben Sie folgendes Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SKIMINA IMMOBILIEN Marek Skimina Lerchenstr. 73 in 90425 Nürnberg Mail: info@skimina-immobilien.de Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Ende der Widerrufsbelehrung.
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