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Objekt-Nr.: 2463 (1/2463) | Scout-ID: 109970655

Hostel bzw. Pflegeheim in begehrter Lage, SW-Balkon in U-Bahnnähe!

-
Preis auf Anfrage
750,91 m²
Gesamtfläche
750,91 m²
Gastraumfläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Hier die wichtigsten Punkte des modernen und großzügigen Hostel/Pflegeheim/betreutes Wohnen:

Betrieb von Altenpflegeheim, Apartmenthaus, Boardinghaus, Hostel  und viele weitere Möglichkeiten.

Gewerbliche Vermietung: Kaltmiete, plus Nebenkosten, plus Mehrwertsteuer.

Wichtig ist, dass es sich hier um eine gewerbliche Vermietung handelt so dass wir auch über Mieterprovision sprechen -  alle Punkte, wie Miete, Herrichtung, Provisionsregelung kann nach einer Besichtigung ausführlich abgestimmt werden.

- Baujahr 1989, in 2007 vollkommen neu saniert.
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Bodenbelag: Treppenhaus; Marmor, Fliesen; Zimmer: PVC
- Doppel-Isolierglasfenster, Kunstoff
- Gas-Zentralheizung
- Brandmelde-Zentrale


Modernes Haus mit 18 Wohneinheiten und 30 Zimmer:
- Wohnfläche: 750,91 qm
- 3 Stellplätze im  gepflegtem Innenhof
- Barrierefreiheit
- bisher als Pflegeheim und Hostel genutzt 
  

Grundrisse

Flächenzusammenstellung

Flächenzusammenstellung Flächenzusammenstellung

Lage

Das Apartmenthaus befindet sich in sehr guter zentraler Lage.
- gepflegter Zustand
- U-Bahn, Busse und Straßenbahnen fußläufig erreichbar
- in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Ärzten und Apotheken
- Innenstadt zu Fuß erreichbar
- alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind in der nahen Umgebung, Cafes, Bäckerein, 
  Supermärkte und Filialisten

Nürnberg ist die größte Stadt Frankens und zählt mit ca. 500.000 Einwohnern als zweitgrößte
Stadt in Bayern zu Deutschlands Großstädten und ist wichtiger Teil des Wirschaftsraumes Erlangen - Fürth - Nürnberg und der gesamten Metropolregion Nürnberg.
Nürnberg verfügt über vielfältige kommunale und private Freizeitangebote, z.B. Bühnen und Oper, Tiergarten, Frei- und Hallenbäder, Sportstadien, Feste, Messen, Veranstaltungen und den weltberühmten Nürnberger Christkindlmarkt.
Weitere Freizeitangebote finden Sie in den Naherholungsbebieten "Reichswald", "Fränkische Schweiz" oder das "Fränkische Seenland". Nürnberg ist eine Stadt mit hohem touristischem Wert und internationalem Flair.

Fahrtzeiten:
Hauptbahnhof Nürnberg:  ca. 6 Minunten
Flughafen Nürnberg: ca. 20 Minuten
Anschlußstelle Autobahn:  A 73, ca. 5 Minuten
Nächste Bushaltestelle: 3 Gehminuten
Nächste U-Bahnhaltestelle: Frankenstraße: 3 Gehminuten

Sonstiges

 
Überzeugen Sie sich doch einfach bei einem individuellen
Besichtigungstermin von den vielen Vorzügen dieses Objekts mit viel Potential.

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bei dem Verkauf Ihrer Immobilie und erstellen für Sie eine
individuelle Vermarktungsstrategie sowie ein aussagekräftiges Exposé,
inklusive einer Werteinschätzung. Natürlich begleiten wir Sie gerne bis
hin zum Abschluss eines Notar- oder Mietvertrages und der Übergabe
Ihrer Immobilie.

Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten
Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit.
 Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Sie erreichen mich unter 0171-3017902.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Cosmos Real Estate
  • Carl-von-Linde-Straße 32
  • 85716 Unterschleißheim