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Objekt-Nr.: 1858 | Scout-ID: 109970466

Generationenwechsel-Nutzen Sie die Chance eine gut gehende Gastronomie m. Pension zu übernehmen

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Preis auf Anfrage
700 m²
Gesamtfläche
200 m²
Gastraumfläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Generationenwechsel - Gastronomen und Jungwinzer aufgepasst!!! 
Sie sind Gastronom oder wollen einer werden, dazu motiviert und voller Tatendrang? Dann nutzen Sie die Chance eine sehr gut gehende Weinstube mit Gaststätten-Vollkonzession und Gästehaus mit 12 bis 16 Betten in sehr guter Lage im Touristenort Maikammer zu übernehmen.
Sie fragen sich, warum eine so gut gehende Gastronomie abgegeben wird? Ganz einfach, die jetzigen Eigentümer und Gründer wollen den Betrieb aus Altersgründen nicht mehr weiterführen!
Das Gästehaus:
Das urige Winzerhaus zeugt noch von den frühen Anfängen des Gästehauses vor gut zwei Jahrzehnten mit dem der Grundstock gelegt wurde.
Von Grund auf renoviert und modernisiert, bietet es jetzt neben Einzelzimmern und Doppelzimmern auch noch 2 weitere Appartements für je zwei Personen. Beide Appartements werden derzeit als Pächterwohnung (4 Zi./Kü./Bad) genutzt. Insgesamt stehen 16 Betten (6 Doppelzimmer, 2 Appartements) zur Verfügung.
Die Weinstube - das Restaurant:
In der traditionell pfälzischen Weinstube werden momentan “Pfälzer Spezialitäten“ und vieles mehr in einer gemütlichen Atmosphäre angeboten.
Seit 2003 verfügt die renovierte und umgebaute Weinstube darüber hinaus über eine neue, idyllische Dach- und Liegeterasse mit mediterranem Flair. Dort können die Gäste an der frischen Luft, in einer herrlichen Umgebung und in bester Gesellschaft die Sonne genießen oder Ihre Abende verbringen. Insgesamt stehen 95 Sitzplätze in der Weinstube, und 36 Sitzplätze im Außenbereich zur Verfügung. Für den Gastronomiebereich bestehen keinerlei Brauerei- oder Winzerbindungen. 
Zusätzlich verfügt das Objekt über eine Lager- u. Fahrzeughalle und einen Keller. Der Keller hat mehrere Räume zum Lagern und Kühlen. Die Anlieferung von Waren kann bis zum Kellereingang erfolgen, über einen Lastenaufzug gelangen Sie in den Keller.
Außerdem gehören zu dem Betrieb mehrere Stellplätze direkt am Haus, mehrere abgelöste Stellplätze sowie ein Tiefgaragenstellplatz. 

Ausstattung

Die Ausstattung sowohl der Gaststätte und Küche als auch der Gästezimmer ist gepflegt und hochwertig. Das gesamte Inventar im Gästehaus sowie im Restaurant u. in der Küche sind im Preis inbegriffen. 
Im Rahmen regelmäßiger Instandhaltungen wurde stets investiert und modernisiert. So wurde z.B. auch die Heizung vor 7 Jahren erneuert und dem aktuellen Standard angepasst. 
Der Betrieb steht betriebswirtschaftlich seit Jahren auf stabilen Beinen. Die Auslastung der Betten ist hervorragend. Sehr viele Stammgäste kommen seit vielen Jahren regelmäßig. 
Die Besucherzahl der Gaststätte ist ebenfalls sehr gut.  
Der laufende Betrieb kann fließend von den derzeitigen Pächtern zum 1.8. übernommen werden.

Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Daher würden wir uns freuen, wenn wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse dieses Objekt persönlich vorstellen dürften. 

Grundrisse

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Lage

Allgemeines:
Maikammer ist eine der führenden Tourismus- und Weinbaugemeinden in der Pfalz.
Der schöne Weinort verzaubert durch viele Gebäude mit prächtigen Sandsteinfassaden. Viele Torbogen und harmonische Gebäudeensembles bestimmen das Straßenbild. Südlich anmutende Innenhöfe und Plätze bilden hier die romantische Kulisse für genussvolle Urlaubstage sehr vieler Touristen.
Die bevorzugte Lage in der Südpfalz verwöhnt mit einem angenehm milden Klima, so dass neben dem Wein Pflanzen gedeihen und Früchte reifen, wie Kiwis, Feigen, Zitronen oder Edelkastanien, die es sonst nur südlich der Alpen gibt. Der Mediterrane Garten, südlich des Rathauses, mit einer Vielzahl von Pflanzenarten dokumentiert die besondere Klimagunst der Region. Schon im zeitigen Frühling lädt die einzigartige Mandelblüte zu einer Stippvisite ein und lockt viele Besucher zur Einkehr oder zur Übernachtung.

Geographische Lage:
Maikammer ist eine Ortsgemeinde und ein Wein- und Erholungsort im Südwesten Deutschlands in der Pfalz südlich von Neustadt an der Weinstraße. Sie gehört der Verbandsgemeinde Edenkoben an.

Verkehrstechnische Anbindung:
Es besteht ein unmittelbarer Autobahnanschluss bei Edenkoben zur A 65 mit direkten Auf- und Abfahrten in Richtung Karlsruhe bzw. Ludwigshafen/Mannheim.
Maikammer hat mit der ca. 1 km ostlich des Ortszentrums gelegenen Station Maikammer-Kirrweiler einen Anschluss an die die Bahnstrecke Neustadt an der Weinstraße–Wissembourg.

Bildung:
Vorort gibt es eine Grundschule sowie eine Realschule Plus

Sonstiges

Sehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen. Schreiben Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie! 
Die Erstellung eines Energieausweises wurde in Auftrag gegeben. Er wird zur Besichtigung vorliegen. 

Sie sind selbst Eigentümer eines Hauses oder einer Eigentumswohnung? 
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Wir kümmern uns professionell um alles rund um den Verkauf Ihrer Immobilie - vom Anfang bis zum Schluss, wie z.B. Top-Inserate auf über 40 Internetportalen und in der Zeitung, Bewertung Ihrer Immobilie, Besichtigungstermine, Energieausweise (per Gesetz verpflichtend), behördliche Unterlagen, z.B. Grundbuchauszüge, Kaufvertrag, Notartermin, u.v.m. 
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Alles in allem bedeutet das für Sie: Professionelle Unterstützung, 100% kostenfrei und Sie bleiben Herr Ihrer eigenen Immobilie – das geben wir Ihnen natürlich auch gerne schriftlich!

Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. 

Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Michael Seiberth e.K.
  • Eulenweg 2
  • 76751 Jockgrim