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Objekt-Nr.: 5878 | Scout-ID: 109970328

Mit tollem Ausblick! Modern sanierte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit großzügigem Grundriss

259.000 €
Kaufpreis
3,5
Zi.
84,9 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Einbauküche Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Schnell sein lohnt sich, denn hier bieten wir Ihnen eine komplett sanierte und topmoderne 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit vielen Extras in einem gefragten Wohngebiet am Stadtrand von Laupheim.

Die Ihnen angebotene Eigentumswohnung, welche Sie sowohl über das helle und freundliche Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug erreichen, befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.

Bereits beim Betreten der durchdacht geschnittenen Wohnung empfängt Sie ein einladender und heller Flur, welcher durch seinen geräumigen Zuschnitt auch Platz für eine Garderobe bietet, und in einen gemütlichen Essbereich übergeht. 

Zusammen mit der angrenzenden, aber separaten Küche und dem gemütlichen Wohnzimmer bildet dieser Bereich das Herzstück dieser begehrenswerten Wohnung. Selbstverständlich ist die neuwertige Einbauküche bereits im Kaufpreis mit inbegriffen. Der über das Wohnzimmer zugängliche großzügige Sonnenbalkon mit herrlichem Ausblick lädt zum gemütlichen Verweilen und Entspannen ein.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung darüber hinaus vom modernen und hochwertig ausgestatteten Tageslichtbadezimmer, einer separaten und ebenfalls modernen Toilette und den beiden sehr gut möblierbare Schlafzimmern. Ein praktischer Abstellraum komplettiert diese schöne Eigentumswohnung perfekt.

Zu diesem Wohnungsangebot gehört außerdem ein praktischer Kellerraum und ein Kfz-Außenstellplatz. Die anteiligen Instandhaltungsrücklagen in Höhe von über 3.300,00 € sind im Kaufpreis selbstverständlich bereits mit inbegriffen.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Vorteile dieser mit viel Licht durchfluteten Eigentumswohnung erfahren? 

Gerne laden wir Sie zu einem Beratungsgespräch oder einem gemeinsamen Besichtigungstermin von Ort ein - wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Die Ihnen angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gut verwalteten Mehrfamilienhauses in Laupheim. 

Das Mehrfamilienhaus selbst befindet sich in Bezug auf die Bausubstanz in einem absolut soliden und trockenen Zustand. Bei einer Besichtigung vor Ort finden Sie es in einem äußerst gepflegten Zustand vor. 

Auch die Wohnung selbst befindet sich dank einer kompletten Sanierung im Jahr 2012 in einem absolut tadellosen Zustand. Sie ist in den Bereichen Wohnen, Essen, Küche, Badezimmer, Toilette und Flur mit modernen und sehr gut erhaltenen Feinsteinbelägen versehen. Die beiden Schlafzimmer sind jeweils mit zeitlosen und modernen Laminatböden in Holzoptik ausgestattet. 

Zusätzlich wurden im Ess- und Wohnbereich Akustikdecken mit modernen LED-Spots angebracht.

Das kleine aber feine Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und über einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

Auch die Wasserrohre und die Elektrik innerhalb der Wohnung wurden im Zuge der Wohnungssanierung im Jahr 2012 komplett ausgetauscht und erneuert.

Unseres Erachtens nach müssen Sie vor Bezug dieser schönen Wohnung lediglich über kleinere Malerarbeiten nachdenken, wie beispielsweise das Streichen einer Wohnzimmerwand sowie das Streichen der Stahlzargen.

Am gemeinschaftlichen Eigentum ist im Bereich der Tiefgarage mittelfristig eine Flachdachsanierung, eine Treppenhaussanierung und ein Austausch der Elektrik geplant. In der nächsten Eigentümerversammlung soll entschieden werden, welche Arbeiten ausgeführt werden sollen.

Damit diese Maßnahmen ohne eine Sonderumlage bewerkstelligt werden können, wird darauf geachtet, dass trotz der im Jahr 2012 erfolgten Kernsanierung des Wohnhauses auch für zukünftige Modernisierungsmaßnahmen gemeinschaftliche Rücklagen angespart werden.

Sie sehen also: hier wird seitens der Hausverwaltung und der Wohnungseigentümer mit Weitblick agiert.

Machen Sie sich vor Ort Ihr ganz persönliches Bild dieser attraktiven Eigentumswohnung - wir freuen uns auf Sie!

Grundrisse

Lage

Die Ihnen angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem gesuchten Wohngebiet am Stadtrand von Laupheim. 

Auf Grund der Lage der Wohnung im 3. Obergeschoss genießen Sie von der Wohnung aus einen herrlichen Ausblick und ein grenzenloses Wohngefühl.

In unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage befindet sich ein Nahversorgungszentrum mit Bäckerei, Metzgerei, Getränkehandel, Apotheke, Ärzten, Friseur und Kreditinstituten. 

Die Große Kreisstadt Laupheim verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Grundschule, Hauptschule, Realschule als auch Gymnasium und Berufsschule befinden sich ebenso vor Ort wie zahlreiche Kindergärten, Freizeitmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs. 

Über den Stadt- und Westbahnhof als auch über die Bundesstraße 30 haben Sie außerdem ideale Anbindungen nach Ulm und Biberach.
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  • Scheffold Immobilien
  • Mittelstr. 25/1
  • 88471 Laupheim