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Objekt-Nr.: MR2000-ISP | Scout-ID: 109957656

Top sanierte 2 Zimmer Wohnung im historischen Altbau in Oberkirch (OT Nussbach)

164.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
60 m²
Wohnfläche ca.
Garten/ -mitbenutzung Einbauküche

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Top sanierte 2 Zimmer Wohnung im historischen
Altbau in Oberkirch (OT Nussbach)

Wir freuen uns sehr Ihnen mit diesem Angebot eine wirkliche kleine Perle auf dem Immobilienmarkt weiterzureichen.

Im ehemaligen Schulgebäude von Oberkirch OT Nussbach entstanden in den letzten Jahren, top moderne Eigentumswohnungen mit Wohlfühlambiente. Hier findet man die perfekte Symbiose zwischen dem Charme der Altzeit gepaart mit neuzeitlicher Technik ohne jedoch, dass der historischen Charakter des Hauses vernachlässigt wurde.

Treten Sie ein und lassen Sie sich von der über 100 jährigen Geschichte des Hauses verzaubern. Diese Wohnung im 2. OG eignet sich sowohl für den Eigennutzer als auch für den Kapitalanleger, da durch die perfekte Lage und die Nähe zur Autobahn alle wichtigen Ziele in kürzester Zeit zu erreichen sind (Siehe Lagebeschreibung)! Gerne würde der jetzige Eigentümer vorerst nach dem Verkauf als Mieter wohnen bleiben und dafür eine Monatsmiete von 590,00 Euro also 7.080,00 Euro im Jahr zahlen wollen.

Gerne übersenden wir Ihnen bei weiterem konkretem Interesse das ausführliche Exposé mit Adressangabe, dem Grundriss und weiteren Informationen. 

Hier heißt es nicht lange warten, sondern gleich zugreifen, solche Angebote sind wirklich rar. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

Sanierungen Sondereigentum (Wohnung)

-2011: Wasser und Elektro neu
-2011: Bad mit Fenster komplett neu 
-2012: Parkett neu im Schlafzimmer und Fliesenböden in 
           Wohn-Eß Bereich neu
-2016: Neue Thermoisolierglasfenster mit Alurolladen neu
-2017: Klima Anlage im Schlafzimmer neu


Sanierungen Gemeinschaftseigentum (Haus): 

- 2009-2010 : Haussanierung außen (Verputz – Fassade neu, 
  Wärmeisolierung, Regenrinnen mit Ablaufrohre, 
  Holzunterbau) inkl. Außenisolierung der oberen Stockwerke
 -2010:  neue Gas Heizung
 -2014: Dachsanierung Dach wurde komplett isoliert, neu  
            gedeckt mit Prefa-Aluminium Dach
- 2015: komplett neuer Blitzschutz
- 2017: allgemeine Fenster im Treppenhaus neu

weitere Infos:

-Baujahr 1908
-40 cm Sandsteinaußenmauer
-SAT-TV
-Einbauküche 
-ein Carport - Vorgartenanteil, Gemeinschaftsgarten mit  
  Grillplatz,
-1 Kellerraum

Lage

Kurzinformationen

Lage: am Ausgang des Renchtals zur Rheinebene, ca. 10 km nördlich von Offenburg
A 5 Ausfahrt Appenweier (Nr. 54)
190-875 m.ü.M.
20.000 Einwohner
Prädikat: Erholungsort
Ortsteile: Bottenau, Butschbach, Haslach, Hesselbach, Nußbach, Ödsbach, Ringelbach, Stadelhofen, Tiergarten, Zusenhofen
Beschreibung

Oberkirch, Stadt des Weines in der Ortenau, liegt an der Sonnenseite des Mittleren Schwarzwaldes und nur 20 km von der Europastadt Straßburg entfernt. Die umgebende Landschaft ist vom Wein- und Obstbau geprägt. Rechts und links über dem Eingang des Renchtals erheben sich die Ruinen der Burgen Fürsteneck und Schauenburg, dem Wahrzeichen der Stadt.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können! 

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. 

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. 

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. 

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. 

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. 

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
  • Königskinder Immobilien GmbH
  • Illenauer Straße 18
  • 77855 Achern