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Objekt-Nr.: I-00S1QK-W-02EMIH | Scout-ID: 109951471

Paradiesisches Anwesen mit mediterranem Flair

665.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
252 m²
Wohnfläche
5.045 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Stilvoll – großzügig – gepflegt, so präsentiert sich dieses im Jahr 2000 erbaute EFH mit fantastischem Grundstück in naturverbundenen Ortsrandlage von Zang. Die baubiologischen Maßnahmen gepaart mit der innovativen Architektur, machen diese Immobilie im Landhausstil mit mediterranem Flair zu etwas ganz Besonderem. Das nach Süden ausgerichtete Wohnhaus mit einer Wfl. von ca. 250 m² lässt viel Spielraum zur persönlichen Gestaltung. Das großzügige EG mit offenem Wohn-/Essbereich, rustikaler Küche, gemütlichem Ofen, bodentiefen Fenstern und direkten Zugängen in die Gartenanlage, verleihen dem Wohnbereich viel Harmonie und Wohlfühlatmosphäre. Zwei weitere Zimmer und ein Bad ermöglichen Wohnen auf einer Ebene. Im OG treffen Sie neben zwei geräumigen Schlafzimmern mit eindrucksvollem Weitblick in die Natur, auf das große Tageslichtbad mit Eckwanne, WC, Bidet, Dusche und zwei Waschbecken. Die offenen und hohen Decken verleihen auch diesen Räumlichkeiten ein angenehmes Flair. Das UG bietet zusätzlich viel Platz zur Aufbewahrung von Altbewährtem und einen eleganten Hobbyraum mit Zugang in den Garten. Einen ganz besonderen Charme erhält dieses absolut gepflegte Anwesen durch seinen Garten mit großem Baumbestand und geschmackvollem Teich. Hier erwartet Sie eine paradiesische Idylle mit sehr hohem Erholungswert. Viele Highlights wie der Birkendielenboden, die handgefertigten, spanischen Terrakottafliesen, die Vollholztüren, die Dachisolierung aus Hanf, der Fenstereinbau ohne Schaum, uvm., zeigen die hohe Qualität dieses Angebots. Auch eine Garage und ein Carport sind inbegriffen. Lassen Sie sich im Zuge einer Besichtigung vom Flair dieser Immobilie begeistern und überzeugen Sie sich selbst!

Ausstattung

- Besonderheiten: Kamin

Grundrisse

Lage

Dieses stilvolle Anwesen in massiver Bauweise liegt im naturverbundenen Erholungsort Zang und bietet eine traumhafte Atmosphäre in einem kleinen aber feinen Ort. Der im Ortskern gelegene Weiher lädt nicht nur im Winter zahlreiche Besucher zum Eislaufen ein, sondern ist auch im Sommer ein herrliches Plätzchen zum Ausruhen und Entspannen. Zang ist ein Teilort der Gemeinde Königsbronn im Landkreis Heidenheim in Baden-Württemberg und liegt im Südwesten der Hauptgemeinde auf dem Albuch. Der Ort zeichnet sich durch einen ruhigen, ländlichen Charakter aus, welcher oft am Wochenende zur Naherholung vieler Wanderer und Radfahrer genutzt wird. Heidenheim ist die Kreisstadt und größte Stadt des Landkreises. Nach Aalen und Schwäbisch Gmünd ist sie die drittgrößte Stadt der Region Ostwürttemberg. Dank der verkehrsgünstigen Lage, nur ca. 15 Minuten von der A7 entfernt, bieten sich Ihnen hervorragende Möglichkeiten Großstädte wie München, Nürnberg oder Stuttgart in nur kurzer Zeit zu erreichen. In Zang bestehen ein Kindergarten und eine Grundschule für die ersten beiden Schulklassen. Weitere Kindergärten sowie weiterführende Schulen sind in Königsbronn oder Heidenheim ebenfalls direkt vor der Haustüre. Die Hauptgemeinde Königsbronn liegt im Brenztal und bietet zahlreiche Einzelhändler sowie u.a. einen Wochenmarkt. Von hier ab ist man durch die Brenzbahn Aalen–Ulm an das überregionale Schienennetz angebunden. Zusätzlich werden von der Heidenheimer Verkehrsgesellschaft und der Bahn mehrere Buslinien bedient. Von Heidenheim aus wird Königsbronn mit allen Teilorten u.a. Zang angefahren. Königsbronn ist verkehrsgünstig gelegen und bietet Ihnen beste Voraussetzungen als neuen Wohnort.

Sonstiges

Energieangaben
Energieausweis wird aktuell erstellt

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Immobilienkontor Ostalb GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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