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Objekt-Nr.: 19018013 | Scout-ID: 109946776

Von Poll Immobilien Exklusiver Neubau mit 8 Wohneinheiten in Bestlage Sinsheim

4.490.000 €
Kaufpreis
30
Zi.
1.000 m²
Wohnfläche
2.000 m²
Grundstück

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Exklusiver Neubau in traumhafter Bestlage Sinsheims als rentable Kapitalanlage.

Dieses lichtdurchflutete, neue und luxuriöse Apartmenthaus im massiven Bauhaus-Stil wird mit  hochwertigen Materialien gebaut und ausgestattet. Es befindet sich ruhig und idyllisch, mit unverbaubarem Blick in erhöhter Bestlage Sinsheims.

Ausstattung

Detaillierte Baubeschreibung liegt vor und kann auf Anfrage eingereicht werden.

Die LIDL Europa Zentrale eröffnet 2020 in Bad Wimpfen mit mind. 1.500 Arbeitsplätzen. Die Nachfrage nach hochwertigen Immobilien zur Anmietung steigt.

4,5 % Rendite bei einer Vermietung von nur 15 € pro m² . Die Apartments beinhalten neben eigenen Kellerräumen,  hochwertige Küchen inkl. Geräten und ausreichend Stellplätze/Garagen.

Lage

Sinsheim liegt im Herzen des Kraichgaus zwischen Heidelberg und Heilbronn und grenzt an die südlichen Ausläufer des vorderen Odenwalds und wurde in den letzten Jahren mehr und mehr bekannt durch die Nähe zum Fußballverein TSG 1899 Hoffeheim, die dazugehörige Rhein-Neckar-Arena sowie dem Sinsheimer Technikmuseum.

Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. 
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: 
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Sinsheim
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  • VON POLL IMMOBILIEN Heidelberg - Barbara Busch
  • Rohrbacher Straße 49
  • 69115 Heidelberg