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Objekt-Nr.: 5139 | Scout-ID: 109945363

Gemütliche Dachgeschosswohnung mit Südbalkon in zentraler Lage

115.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
34,98 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Einbauküche Keller Als Ferienwohnung geeignet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Der 1999 erbaute Ferienwohnpark "Stadt Hamburg“ mit seinen insgesamt 60 Appartements liegt leicht erhöht am sonnigen Zinglingsberg und bietet einen schönen Blick auf den Schmachter See. Die Wohnanlage besteht aus fünf Gebäudegruppen mit jeweils zwei Wohnhäusern und ist sehr gepflegt und großzügig angelegt.

Das hier zum Verkauf stehende gemütliche 2-Raum-Appartement mit einer Wohnfläche von 34,98 m² befindet sich im 2. Obergeschoss mit einem überdachten Balkon zur Süd-Westseite und seitlichem Seeblick.

Der Wohnraum mit gemütlichen Dachschrägen verfügt über einen Esstisch mit 4 Stühlen, eine Schlafcouch und eine im Wohnbereich harmonisch integrierte Küchenzeile. Diese ist ausgestattet mit einem Kühlschrank mit Gefrierfach, einer Mikrowelle, einen 2-Platten-Herd, Wasserkocher, Kaffeemaschine, Toaster und diversem Kleininventar, das die Küchenausstattung komplettiert.

Weiterhin gibt es ein Schlafzimmer mit einem Doppelbett und großem Kleiderschrank sowie ein modernes Bad mit Dusche. Sämtliches Mobiliar ist im Kaufpreis enthalten.

Ein PKW-Stellplatz (im Preis enthalten), ein abschließbarer Fahrradkeller sowie Münzwaschmaschine und Münztrockner sind auf dem Grundstück vorhanden. Zum Gelände des Wohnparks gehört weiterhin ein kleiner Spielplatz.

Das Appartement wurde bislang als Ferienwohnung genutzt. Eine teilweise oder komplette Eigennutzung oder eine Festvermietung sind aber auch denkbar.

Grundrisse

Lage

Der Ferienwohnpark „Stadt Hamburg" befindet sich im Herzen von Binz und dennoch in einer ruhigen Lage, da keine Durchgangsstraße die Urlaubsruhe stört. Den traumhaften Ostseestrand erreichen Sie ebenso wie das Binzer Ortszentrum mit zahlreichen Geschäften und Restaurants nach 10-12 Gehminuten. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 200 m und der Bahnhof ca. 1 km entfernt. Sowohl für Strand- und Naturliebhaber, als auch für aktive Feriengäste ist die Lage des Appartements ideal. Die Wälder der Granitz mit ihren ausgedehnten Wander- und Radwegen, die Haltestelle des „Rasenden Rolands" sowie die Tennisplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der "Wohnpark Stadt Hamburg" erstrahlt in frischem Glanz: Die Häuser der Anlage erhielten einen neuen Außenanstrich, die Treppenhäuser wurden gestrichen und alle Balkone erneuert.

Sonstiges

Die Ostseeappartements Rügen bieten ihnen auf Wunsch eine professionelle Vermittlung und Vermarkung der Immobilien an. Sprechen Sie uns einfach an! Oder schauen Sie auf unsere Internetseite www.oar1.de
Auf Wunsch erstellen wir für Sie professionelle Vermietungsprognosen für ihre Bank.
 
GESCHÄFTSBESCHREIBUNG VERMIETUNG:
Die Agentur „Ostseeappartements Rügen„ verwaltet, betreibt und vermittelt seit mehr als 11 Jahren Ferienwohnungen, Ferienhäuser, Landhäuser und Penthouses auf der Insel Rügen.
Die Büro´s unserer Agentur befinden sich in 1a-Lagen im Stadtzentrum des Ostseebades Sellin und des Ostseebades Binz. Es handelt sich um ein Dienstleistungsunternehmen,welches die professionelle Vermietung und Vermarktung von Immobilien für die Eigentümer übernimmt.
Hierbei wird ein umfassendes Servicepaket, welches u.a. Reinigung und Hausmeisterservice umfasst, angeboten. Der Eigentümer übergibt sein Objekt zur kompetenten Betreuung an die Ostseeappartements Rügen.
Durch gezieltes Marketing und entsprechendes Know-how in der Vermietung sorgt das Unternehmen für die optimale Auslastung/Belegung der Appartements und Ferienunterkünfte auch in der Nebensaison.
Ab Sommer 2011 haben wir für unsere First Class Penthouses und Luxuslandhäuser unter dem Label „RÜGEN ROYAL“ eine separate Vermarktungslinie entwickelt. Mit dieser Linie ist es uns möglich ein bestimmtes Gästeklientel anzusprechen, welches eine besonders exklusive Unterkunft für den Urlaub sucht. www.ruegenroyal.de


Angabenvorbehalt
Alle aufgeführten Angaben des Exposés sind unverbindlich, nach bestem Wissen und Gewissen und dem vorliegenden Sachstand recherchiert. Sie unterliegen dem Vorbehalt der Überprüfung sowie nachträglicher Änderung. Eine Haftung des Maklers in Bezug auf die hier gemachten Angaben ist ausgeschlossen. Die Angaben sind keine Zusicherungen oder Garantien im Rechtssinn der §§ 434 ff BGB. Sie dienen ausschließlich der Information und werden nicht Bestandteil der vertraglich vereinbarten Beschaffenheit.
  • Ostseeappartements Rügen Vermarktungs-GmbH & Co. KG
  • Granitzer Str. 8
  • 18586 Ostseebad Sellin