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Objekt-Nr.: 36 (1/36) | Scout-ID: 109943315

großzügige Ladenfläche auf dem Stellinger Hof

11.250 €
Miete pro Monat
450 m²
Fläche
450 m²
Verkauf

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Bedingt durch den aktuellen Eigentümerwechsel wird die Liegenschaft umfangreich revitalisiert und konzeptionell umstrukturiert. Geplant ist neben der Sanierung des Kernbestandes auch große Flächen Abzubrechen und durch Neubauten zu ersetzen. Die Vielfältigen noch in Planung befindlichen Maßnahmen beinhalten neben einer einheitlichen Farbgebung auch ein in sich abgestimmtes Werbekonzept, welches in Abstimmung mit den Mietern erfolgt. Das gesamte Erscheinungsbild soll gehoben, ein Parkleitsystem installiert und weitere Parkplätze geschaffen werden. 
Die Marke "Stellinger Hof" wird dadurch wieder positiv besetzt und attraktiv für Endverbraucher und Handel gestaltet. Es erfolgt eine Ertüchtigung sowie eine Funktionsverbesserung der Bestandsgebäude für die langjährigen Mieter. 

Auf dem Gelände befinden sich bereits Nahversorger wie: 
- REWE
- Budnikowsky Drogerie
- KIK Textilien
- Dänisches Bettenlager
- Fressnapf Tierbedarf
- TEDI Non-Food Discount u.a. 

sowie einige Freizeiteinrichtungen: 
- rabatzz
- Soccer indoor
- On Stage Training
- Schwarzlichtviertel 

Ausstattung

Die ca. 450 m² große Fläche verfügt über eine große Schaufensterfront. Eine Teeküche und separate Sanitäreinheiten sind vorhanden. Die Fläche kann nach Mieterwunsch und Rücksprache mit dem Eigentümer ausgebaut werden. 

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Lage

Die von uns angebotene Fläche befindet sich auf dem Gewerbehof "Stellinger Hof" in der Kieler Straße 561-573b in 22525 Hamburg-Stellingen. 

Das Grundstück befindet sich im Nordwesten von Hamburg, in Stellingen, Bezirk Eimsbüttel, unmittelbar benachbart von Eidelstedt und Lokstedt. Die überregionale und regionale Anbindung ist hervorragend. Die Anschlussstelle Hamburg-Stellingen der BAB 7 Flensburg-Hamburg ist ca. 300 Meter entfernt. Direkt am Grundstück liegt eine Haltestelle für 5 Buslinien; die S-Bahnhaltestellen Stellingen, Eidelstedt und Elbgaustraße sind in wenigen Minuten zu erreichen. 

Das Grundstück wird im Nordosten durch eine Bahntrasse und im Nordwesten durch die hoch frequentierte Kieler Straße begrenzt. Weitere Nachbarn sind gewerbliche Betriebe östlich sowie ALDI, LIDL und das Bauhaus entlang der Kieler Straße. In diesem Bereich der Kieler Straße haben sich eine Vielzahl verkehrsorientierter Betriebe aus Einzelhandel, Freizeit und Dienstleistung angesiedelt. 

Sonstiges

Die Beheizung erfolgt derzeit durch ein Klimagerät, welches im Eigentum des Mieters steht. 

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Kirchstein Immobilien GmbH
  • Möllner Landstraße 27
  • 22111 Hamburg