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Scout-ID: 109940353

Maisonette der Extraklasse, Dachterrasse mit Altstadtpanorama - derzeit gut vermietet

395.000 €
Kaufpreis ab
185 m²
Vermietbar ca.
Personenaufzug Provisionsfrei

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

In bevorzugter Herborner Stadtlage begeistert die Wohnung durch die großzügige Maisonette-Bauweise. Das Dachstudio mit großer Fensterfront und Schiebetüranlage zur Dachterrasse ist einer der schönsten Plätze Herborns für Sie und Ihre Gäste.
Ein großes Wohnzimmer auf der Eingangsetage, zwei Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche sowie eine Diele und Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot ab.
Eine weitere Besonderheit ist der große eigene Wellnessbereich im Souterrain mit Sauna, Bad und großem Ruheraum.
Über einen Aufzug ist die Wohnung nahezu schwellenfrei erreichbar und bietet alles Wesentliche auf einer Ebene.

Ausstattung

Parkettboden, Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche, Küche auf beiden Etagen möglich, Balkon und Dachterrasse mit unverbaubarem Blick über Fluss und Altstadt, Aufzug, Abstellräume und Keller.
Besonderheit: Wellnessbereich im Souterrain mit Sauna, Bad und Ruheraum.
ZUr Wohnung können ein oder mehrere Stellplätze erworben werden.

Grundrisse

Grundriss_Dachstudio

Grundriss_Dachstudio Grundriss_Dachstudio

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Obergeschoss Grundriss Obergeschoss

Grundriss Wellnessbereich.cdr

Grundriss Wellnessbereich.cdr Grundriss Wellnessbereich.cdr

Lage

Das Anwesen befindet sich in unverbaubarer Lage direkt an der Dill. Die lebendige Altstadt ist bequem zu Fuß erreichbar. Hier findet man ein breites Einkaufsangebot in einem herrlich sanierten Fachwerkensemble mit gemütlichen Cafés und einem vielfältigen Wochenmarkt.
Herborn ist Ausgangs-/ Zielort des Westerwaldsteiges und verfügt über schöne Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten, wie Freibad, den Aartalsee, Golfplatz Dillenburg, den nahen Westerwald und das Lahn- Dill- Bergland.
Die Verkehrsanbindung über die A45, die Bundesstraßen Richtung Dillenburg/ Haiger, Gladenbach/ Marburg und Rennerod/ Montabaur ist hervorragend, ebenso die Bahnverbindung Richtung Siegen und Gießen/Frankfurt.

Sonstiges

Für weitere Informationen und eine Besichtigung melden Sie sich gerne unter 0 27 71 - 33 00 09.
  • OBJEKTWERT Immobilien Consult GmbH & Co. KG
  • Hauptstraße 83
  • 35683 Dillenburg