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Objekt-Nr.: FlairKGHOE | Scout-ID: 109940001

Höchst i. Odw., unser neues Zuhause in wunderschöner ruhiger Lage

383.825 €
Kaufpreis
5
Zi.
103,71 m²
Wohnfläche
581 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Provisionsfrei

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Das großzügige Haus mit dem schönen Satteldach überzeugt mit viel Platz und einem variablen Grundriss. Das Wohnzimmer schenkt genügend Raum zur Erholung, die sich anfügende Essecke wird schnell zum gemütlichen Familienmittelpunkt mit direktem Zugang zur Küche. Die hohen Fenster fangen das Tageslicht besonders gut ein. Jeder Raum im Haus wirkt offen und freundlich. Ein Arbeits- oder Kinderzimmer und das Gäste-WC runden das Erdgeschoss perfekt ab.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit eigener Ankleide. Auch die beiden weiteren Zimmer garantieren ihren Bewohnern viel Freiraum. Das Bodensee 129 ist ein Haus für Genießer – einfach gemütlich!
Wenn Sie sich mehr Unabhängigkeit beim Energieverbrauch und bei den damit verbundenen Kosten wünschen, können Sie dieses Haus auch als KfW- oder Passivhaus bauen. 
Der Hobbykeller bietet Platz für alles, Abstellraum, Partyraum, Gästezimmer uvm. Auf Wunsch ist dieses Haus auch als EnergieSparhaus erhältlich.

Ausstattung

Ausstattung
Sie möchten für Ihre Familie ein solides Eigenheim? Jedes unserer Town & Country Haus wird massiv Stein auf Stein gebaut. Es werden nur beste Markenprodukte eingebaut ( z.B. Vaillant, Braas)
Im Angebot weiterhin enthalten:

- Sparsame und innovative Heiztechnik mit Solarkollektoren zur Warmwasserbereitung
- Luft-Wärmepumpe
- 3fach verglaste Klimaschutzfenster
- Heizkörper mit Qualitätsthermostate
- kontrolliertes Wohnungslüftungssystem
- Bodenplatte u. Erdarbeiten
- Elektropaket mit Zählerschrank, Schalter und Steckdosen
- Innen- und Außenputz
- Estrich inklusive Schall- und hochwertigster Wärmedämmung
- Innentüren mit kratzfester Oberfläche in vielen Dekoren zur Auswahl
- Sanitäreinrichtung mit Dusche und Badewanne im Badezimmer
- Keller
- Technikraum HWR im Keller, dadurch ist ein weiterer Raum im  EG verfügbar
- Bad komplett gefliest (türhoch)
- Rollläden (manuell)
- Freizeit Plus Paket
- nach modernsten Anforderungen für Sie gebaut: 
  EnEV 2016!

Die restlichen Bodenbeläge und Malerarbeiten sind in Eigenleistung zu erbringen; ebenso die Außenanlagen.

Da es sich hier um ein projektiertes Objekt handelt, können Sie beim Hausbau noch mitplanen und auch den Grundriss ganz nach Ihren Wünschen ändern. Dieses Objekt wird erst nach Ihrem Kauf gebaut. Besprechen Sie mit uns die Ausstattung Ihres Hauses.

Abbildung enthält Sonderwünsche und diese sind nicht Vertragsbestandteil, regionale Preis- und Ausstattungsänderungen möglich.

Wir berücksichtigen gerne Ihre Eigenleistungen, zur Baukostenreduzierung.
Sprechen Sie uns an, gern helfen wir Ihnen hier weiter!

Lage

Schöner Wohnen ist genau hier!
Das schön gelegene Grundstück befindet sich in zentraler ruhiger Lage in Höchst im Odenwald. Nur wenige Fußminuten und Sie sind im Grünen auf Wanderwegen.
Höchst: Zentral und dennoch ruhig in Höchst im Odenwald gelegen mit fußläufiger Anbindung zum öffentlichen Personennahverkehr, welcher Sie in ca. 40 Minuten mit der Bahn nach Frankfurt am Main bringt. 
In der näheren Umgebung finden Sie alles Notwendige zum täglichen Leben. 
Das Zentrum von Höchst erreichen Sie gemütlich zu Fuß in ca. 10 Minuten. Alle notwendigen, infrastrukturellen Einrichtungen sind in Höchst/Odenwald vorhanden. In Höchst finden Sie zahlreiche Erholungs- und Freizeiteinrichtungen sowie Kinderspielplätze, Kegelbahnen, Kino, Waldlehrpfad, Wanderwege, Radwege, Bürgerhaus, Großsporthalle an der Grundschule, - Sport- und Kulturhallen, in den Ortsteilen, Sportanlagen, die Ortsteile Annelsbach und Hassenroth sind anerkannte Erholungsorte.
Direkt an der Mümling befindet sich die Grundschule „Schule an der Mümling“, sowie die  
Ernst-Göbel-Schule, eine kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe. Die Jugendbildungsstätte der Evangelischen Landeskirche Hessen-Nassau befindet sich im ehemaligen Kloster Höchst.
Neben diversen Allgemein- und Facharztpraxen gibt es in Höchst eine Institutsambulanz und Tagesklinik für Kinder.
Höchst, wie auch Hetschbach und Mümling-Grumbach, ist durch die Odenwaldbahn nördlich an Hanau und per Direktverbindung an Frankfurt a. M., nordwestlich direkt an Darmstadt, sowie südlich unter anderem an Michelstadt, Erbach und das im Neckartal liegende Eberbach angeschlossen. Mit dem PKW sind Sie in ca. 35 min. in Aschaffenburg und ca. 30 min. in Darmstadt

Sonstiges

Sonstiges
Mit der Heiner Hausbau GmbH bauen Sie Ihr Town & Country Haus in massiver Bauweise - Stein auf Stein.
Und damit Sie ein entspanntes Bauerlebnis mit Town & Country haben, sichern wir Sie mit unseren Schutzbriefen vor, während und nach dem Bau gegen alle Eventualitäten beim Hausbau ab. Darüber hinaus sorgen wir mit umfangreichen Service-Leistungen dafür, dass Sie ohne Stress in Ihr neues Massivhaus einziehen können.

Town & Country Massivhaus ist das sicherste Haus für Sie und Ihre Familie!

Im Kaufpreis enthalten sind:
- schlüsselfertig erstelltes Haus mit Grundstück
- Baugrundgutachten, Statik
- Bauantragserstellung, Architektenleistungen und 
  Bauleitung durch eigene Mitarbeiter
- drei Schutzbriefe, die Ihnen vor, während und nach 
  der Bauzeit umfangreiche Sicherheit gewähren.
- Bauzeit- und Festpreisgarantie
- Qualitätskontrolle, Prüfung der Hausdichtigkeit 
  (Blower-Door-Test)
- Grundstückspreis
- 5,95% Maklergebühr auf Grundstückspreis
- Mehrgründungskosten ca. Kalkulation
- Erdabfuhr, Wiederverfüllung ca. Kalkulation
- Bauwasser- Baustrom ca. Kalkulation
- Vermessungskosten
- Hausanschlusskosten
- Mehrsparteneinführung

Kauf- und Baunebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Hausanschlußkosten, Bauwasser, Baustrom, etc.) sind nicht im Preis inbegriffen.

Wir bieten für unsere Kunden kostenlos:
Finanzierungsberatung: So werden Ihre Hausträume Realität.

Kennen Sie schon unsere Musterhaus?
In Usingen, Hergenhahnring 115 befindet sich unser Musterhaus Flair 125.

Um Ihre Anfrage schnell und korrekt bearbeiten zu können, benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten!

Seit dem 01.01.2016 gilt die neue EnEV 2016. Laut dieser Verordnung ist der Verkäufer einer Immobilie verpflichtet, in einer Anzeige die entsprechenden Energiekennwerte anzugeben.
Diese Regelung gilt jedoch nicht für noch nicht gebaute Immobilien. Da es sich bei der hier dargestellten Immobilie um ein projektiertes Haus handelt, entfällt diese Verpflichtung.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Höchst im Odenwald
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Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • Heiner Hausbau GmbH
  • Südliche Ringstraße 16
  • 64390 Erzhausen