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Objekt-Nr.: av - za | Scout-ID: 109938370

Traumhafte Jugendstilwohnung mit herrschaftlichen Räumen, Balkone und Garten!

2.480.000 €
Kaufpreis
10
Zi.
350 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Gäste-WC Einbauküche Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

Dieses herausragende Jugendstilgebäude befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnstraße in Uhlenhorst. Alle Wohnungen verfügen hier über einen schönen Blick, da die gegenüberliegende Straßenseite nicht bebaut ist/werden kann. Es handelt sich um eine sehr mondäne, historische Putzfassade. Sie betreten das Haus über eine elegantes Treppenhaus: Spiegel säumen den Eingangsbereich und der Aufzug aus Glas bringt Sie in die einzelnen Etagen. Das Treppenhaus ist in diesem Jahr frisch gestrichen worden.

Das Haus wird mit einer Fernwärme-Zentralheizung beheizt. Diese übernimmt auch zusätzlich die Warmwasserversorgung. Das Haus ist voll unterkellert. Die rückwärtige Fassade des Hauses ist mit einem Wärme-Dämm-Verbundsystem ausgestattet. Ein Energie-Bedarfsausweis liegt für das Haus vor. Die Werte sind herausragend gut.

Dieses Angebot ist sehr besonders. Die Räumlichkeiten sind durch die Größe der Zimmer besonders imposant. Der Wohn-/Lebensbereich besteht aus 3 prächtigen Räumen, die alle mit hochwertigem, elegantem Stuck versehen sind. Dieser Bereich umfasst knapp 90qm Fläche. Die Küche ist offen gestaltet und verfügt über eine Kochinsel. Es handelt sich um eine Luxusküche. Diese repräsentativen Räume sind mit dem klassischen Fischgrät-Parkett ausgeführt.

Das Ambiente und der Stil der Wohnung erinnert mehr an ein Haus als an eine Wohnung.
Alle Räume sind sehr hell und lichtdurchflutet. Sie können 7 Schlafzimmer in dieser Wohnung verwirklichen. Zusätzlich haben Sie einen Ankleidebereich am Hauptschlafzimmer. Die Schlafräume liegen zur Gartenseite. 

Eine Einliegerwohnung ist im Gartengeschoss möglich. 

Vier komfortable Bäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC sind vorhanden. Die Bäder verfügen in Teilen über Fenster und sind sehr geräumig. Es handelt sich um ein Wannenbäder sowie Duschbäder. Die Bäder sind alle renoviert.

Der Balkon zur Gartenseite ist ca. 10 m2 groß und mit einem Holzdeck versehen. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick in den Innenhof. Im Gartengeschoss können Sie über eine große doppelflügelige Tür in den Garten gelangen. Der Garten ist traumhaft ruhig und liegt zur Südseite.

Ausstattung

• eindrucksvolle Wohnatmosphäre in Uhlenhorst

• Jugendstil mit großzügigen Räumen, stilechtem Stuck und schönen Holzfußböden

• hohe Decken und glatt geputzte Wände in Weiß gestrichen

• Ankleidezimmer am Hauptschlafzimmer

• Gartennutzung vom Gartengeschoss und Hochparterre zugänglich

• elegante Wandbeläge und Textiltapeten

• Original Fischgrät-Parkett und Holzdielen in der gesamten Wohnung

• großer Balkon mit 10qm zur Süd-West-Seite mit schönem Gartenblick

• sehr repräsentativer Wohnbereich mit ca. 90qm Fläche

• schön geschnittene Wohnung mit guter Raumaufteilung

• Diverse Bäder mit vielen Extras, 4 Badezimmer

• Wannenbad mit Tageslicht und Fenster sowie Doppelwaschtisch

• separates Gäste-WC

• praktischer Hauswirtschaftsraum in der Wohnung für Waschmaschine und Trockner

• Stellplatz kann angemietet werden oder auch gekauft werden in der Nachbarschaft

• extrem hochwertige Innenausstattung

• Interieurkonzept vom Innenarchitekten und Designfachleuten geplant.

Grundrisse

Lage

Die Lage ist ruhig und der Blick weitläufig. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den beliebten Hofweg, die Papenhuder Straße sowie den Mühlenkamp. 

Zur Alster sind es ebenfalls nur wenige Minuten zu Fuß.

Die Freizeitmöglichkeiten sind sehr vielseitig. Ebenfalls in direkter Nachbarschaft befindet sich ein sehr luxuriöses Sport- und Wellness-Studio, der Aspria Sport- und Freizeitclub. So können Sie fußläufig zum Sport gehen oder den Spa-Bereich genießen.

Die Infrastrukur ist perfekt.

Sonstiges

Es handelt sich um eine Maisonette-Wohnung mit ca. 210 m² Fläche im Hochparterre und ca. 140 m² Fläche im Gartengeschoss.

Diese Einheit kann sowohl privat als auch gewerblich genutzt werden.

Für Ihre Rückfragen stehe ich gern zur Verfügung.
  • Feuerstein-Immobilien GmbH
  • Rothenbaumchaussee 112
  • 20149 Hamburg