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Objekt-Nr.: 525/E2 | Scout-ID: 109938237

Ebenerdige Hallen im Bochumer Norden | Voll umfahrbar | Gute Anbindung | PROVISIONSFREI

-
Preis auf Anfrage
1.015 m²
Fläche
773 m²
Lager/Produktion
773 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Der Lagerkomplex im Bochumer Norden besteht aus zwei Hallen, die miteinander verbunden sind. Die beiden Lagerflächen sind ca. 11 m voneinander entfernt und durch eine Überdachung verbunden. Halle 1 verfügt zusätzlich über zwei Etagen Bürofläche mit insgesamt 440 m². Die kleinere Halle verfügt ebenfalls über Büroflächen, Sozialflächen und Duschen (195m²). Insgesamt stehen 3.654 m² zur Disposition. Beide Hallen können mit dem LKW umfahren werden. Durch die unmittelbare Nähe zur A43 und A40, sowie die gute ÖPNV-Anbindung ist die Immobilie optimal gelegen.

Folgende Flächen stehen aktuell zur Disposition:

Halle 1: 1.860 m² (zzgl. 446 m² Bürofläche)
Halle 2: 822 m² (zzgl. 195 m² Bürofläche)

Ausstattung

Halle:
• Anlieferung: ebenerdige Anlieferung
• Rampen/Tore: 4 Rolltore, elektrisch
• Höhe: ca. 6,00 m UKB
• Gebietsausweisung: GE
• Heizung: Halogenstrahler
• Sonstiges: Duschen- und Sozialräume vorhanden

Büro:
• Verkabelungsort: Fensterbankkabelkanal
• Sonnenschutz: innenliegend, manuell
• Teeküche: Voll ausgestattet
• Beleuchtung: Rasterleuchten

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Lage

Der Lagerkomplex liegt in einem Gewerbegebiet in Bochum Hiltrop. Eine problemlose Anlieferung ist gewährleistet. Die A 40 ist in nur einer Minute mit dem PKW/LKW erreichbar. Ferner ist auch die A43 schnell zu erreichen. Über die A 40 und A 43 erreicht man das gesamte Ruhrgebiet. 

Sonstiges

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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