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Deutsche Reihenhaus AG
Deutsche Reihenhaus AG
Scout-ID: 109937332

84m² "Erholungsraum" - Ihre Eigentumswohnung mit Platz für die ganze Familie

329.990 €
Kaufpreis
3
Zi.
84 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Provisionsfrei

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

58.6 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse B

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Objektbeschreibung

Gut durchdachte Grundrisse fördern Ihre individuellen Wohnwünsche. Abstellflächen direkt in der Wohnung oder der Tiefgarage bieten ausreichend Platz. Die feuchtegesteuerte Wohnraumlüftung Komfort Plus setzt qualitätsvolle Maßstäbe in Sachen Lüftung.
Komfort im Alltag durch optimale Ausstattungen wie Tiefgarage und Fahrstuhl. Hochwertige und langlebige Materialien in gemeinschaftlich genutzten Bereichen. Ästhetisch gestaltete Fassaden. Massive Außenwände aus Beton sichern in Verbindung mit starker Wärmedämmung Behaglichkeit und niedrige Heizkosten. 

Im Mehrfamilienhaus "Stadtleben" gibt es mehr - mehr Ausstattung, mehr Komfort, mehr Nachbarschaft. Optisch ansprechende Gestaltung der Außenbereiche, Gemeinschaftsplätze, Abfallsammelplätze, Wegebeleuchtung und Gemeinschaftsgrün bieten einen Mehrwert für die ganze Nachbarschaft. Die Versorgung der Wohnanlage aus der modernen Heizstation in der gemeinschaftlichen Technikzentrale sorgt ökologisch sowie ökonomisch sehr effizient für Wärme und Strom.

Ausstattung

84 m², drei Zimmer, schon ab 294.990 Euro. Hier ist auf drei Zimmern verteilt Raum für die ganze Familie. Das große Wohnzimmer mit offener Küche bildet den Mittelpunkt des gemeinsamen Lebens in den eignen vier Wänden. Zwei Zimmer eignen sich für die kleinen und großen Familienmitglieder zum Spielen, Schlummern und Träumen. Ein Badezimmer bietet Komfort im Familienalltag. 

Für ausreichend Stauraum für die kleineren Dinge des Lebens sorgen die Abstellräume in der Wohnung und in der Tiefgarage.

Im Kaufpreis sind folgende Leistungen enthalten:
- Anschluss- und Erschließungskosten
- Fußbodenheizung 
- Wege und Zufahrten
- Anschlüsse im Bad 
- schlüsselfertig (ohne Fliesen, ohne Sanitärgegenstände, ohne Bodenbelagsarbeiten, ohne Maler-/Tapezierarbeiten - diese Arbeiten können jedoch über unsere Sonderausstattung optional gebucht werden)

Die Stellplätze sind fest zugeordnet und können dem Exposé entnommen werden.

Wir verkaufen provisionsfrei!

Grundrisse

Lage

Unser Wohnpark „Am Waldrand“ steht im Herzen von Röthenbach an der Pegnitz. Die 12.000-Einwohner Stadt liegt 13 Kilometer östlich vom Zentrum Nürnbergs.
Röthenbach ist besonders attraktiv für junge Familien: Viele Kindergärten, alle Schulformen, eine perfekte Infrastruktur und vor allem eine grüne und landschaftlich reizvolle Umgebung. Auch unser Wohnpark liegt an einem Waldstück. In
unmittelbarer Nähe zum Wohnpark ist ein Discount- Supermarkt, alle weiteren Einrichtungen (Geschäfte, Ärzte, Apotheken) zur Deckung des täglichen Bedarfs erreichen Sie leicht zu Fuß oder mit Bus und Bahn. Hallenbad, Freibad und Minigolfanlage bieten zu jeder Jahreszeit ein reichhaltiges Freizeitangebot.

Das Nah- und Fernverkehrsnetz für unseren Wohnpark „Am Waldrand“ ist hervorragend. Innerhalb Röthenbachs fährt ein Stadtbus. Der „Nightliner“ verbindet Röthenbach und Nürnberg sogar in den Nachtstunden und sorgt damit für Ihre Rund-um-die-Uhr-Verbindung zur Großstadt. Mit der S-Bahn, die Sie in 5 Minuten zu Fuß vom Wohnpark erreichen, brauchen Sie 17 Minuten bis Nürnberg- Hauptbahnhof. Mit dem Auto dauert die Fahrt in die City eine Viertelstunde. Schnell geht es in alle Richtungen über die Röthenbacher Auffahrten auf die Autobahnen A3 und A9. Den Flughafen Nürnberg erreichen Sie in 20 Minuten.

Durch die Stellplätze und zahlreichen Tiefgaragenstellplätze, die wir in den Wohnpark integriert haben, ist die Zeit der Parkplatzsuche vor der Haustür vorbei.

Sonstiges

Besuchen Sie uns nach telefonischer Terminvereinbarung in unseren Büroräumen: 
Schweinauer Hauptstraße 80, 90441 Nürnberg

Zur Terminabsprache wenden Sie sich bitte an 
Frau Stephanie Leßmann
Telefon 0911-9887989-23
Stephanie.lessmann@reihenhaus.de

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Um sich einen Eindruck von der Lage zu machen, dürfen Sie natürlich jederzeit unser Baugrundstück in der Werner-von-Siemens-Allee,90552 Röthenbach besuchen.

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Das Büro ist nur nach Absprache besetzt.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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Hinweis: Die hier gezeigten Bilder zeigen Ausschnitte unserer bereits fertiggestellten Wohnparks.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Werner-von-Siemens-Allee 0
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  • Deutsche Reihenhaus AG
  • Schweinauer Hauptstr. 80
  • 90441 Nürnberg