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Objekt-Nr.: EV316584 | Scout-ID: 109933972

Top-sanierte Gewerbefläche im Zentrum des äußeren Westends

1.400 €
Miete pro Monat
82 m²
Fläche
72 m²
Verkauf

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem sehr gepflegtem und erst kürzlich sanierten Wohn- und Geschäftshaus in direkter Nähe zur Innenstadt Wiesbadens. Die Fläche erstreckt sich über ca. 82 m² Nutzfläche. Zu dem gehören zu der Mieteinheit zwei Kellerflächen. Ein Lager kann optional angemietet werden. Die Gewerbefläche kann vielseitig genutzt werden. Sowohl für den Gastronomiebereich als auch als Bürofläche oder Einzelhandelsgeschäft sind hier verschiedene Varianten umsetzbar. Da man nur wenige Minuten zur Innenstadt benötigt und das Feldherrenviertel als belebt gilt, ist Laufkundschaft vorhanden.

Lage

Das Feldherrenviertel ist ein Wohnviertel im Westen der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden, das weitgehend zwischen den Jahren 1895 und 1905 im Stil des Historismus entstand. Seinen Namen verdankt es dem Umstand, dass seine Straßen und Plätze nach populären Feldherren aus den Befreiungskriegen und Orten bedeutender Schlachten benannt sind. In der Gneisenaustraße befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter ein Supermarkt. Im Viertel gibt es außerdem eine Schule mit angrenzendem Spiel- und Sportplatz. Auf dem nur wenige Minuten entfernten Elsässer Platz sind gute Parkmöglichkeiten vorhanden.

Sonstiges

- Erstbezug nach Sanierung
- Gastronomische Nutzung möglich
- Helles Fensterholz und moderne Bodenfliesen
- für Gastronomie geeignet
- Außenbewirtschaftung möglich
- Provision für Mieter 
- Bezugsfrei ab sofort
- Getrennte WC-Anlagen

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • E u V Wiesbaden-Mainz Commercial GmbH
  • Kirchgasse 2
  • 65185 Wiesbaden