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Objekt-Nr.: 241 | Scout-ID: 109932338

Mecklenburgisches Siedlerhaus mit viel Platz in Dorflage

235.000 €
Kaufpreis
9
Zi.
320 m²
Wohnfläche
3.157 m²
Grundstück
Gäste-WC Einliegerwohnung

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

181.4 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse F

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
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  • 200
  • 225
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Das  ca. 3.157 große Grundstück ist rechtwinklig geschnitten, angelegt, teilweise befestigt und komplett eingefriedet. 

Der Grundbesitz ist mit einem Zweifamilienhaus nebst massivem Nebengebäude, Garagen und Erdkeller bebaut. 

Dieses klassische, mecklenburgische  Siedlerhaus wurde ca. 1932 errichtet. Bei dem mecklenburgischen Siedlerhaus handelt sich um ein Einfirsthaus, in dem Wohn-, Stallteil und Scheune unter einem Dach zusammengefasst sind. 

Nach 1990 wurde das Objekt teilweise saniert und in den Jahren 1994/1995 wurde der Stallbereich zu Wohnzwecken umgebaut und hier eine zweite, abgeschlossene Wohneinheit geschaffen.

Die Wohnfläche des Hauses beträgt insgesamt ca. 320 m², welche sich in zwei Wohneinheiten aufteilt.

Es wurden im gesamten Objekt Kunststofffenster installiert, die Fassade gedämmt und mit einem Putzanstrich versehen.

Das Dach des Hauses wurde im Jahr 1997 neu, 3-lagig mit Teerpappe gedeckt. Die Räume im Wohnbereich wurden entsprechend gedämmt.

Die Badezimmer wurden 1994 neu ausgebaut bzw. 1999 im alten Wohnbereich modernisiert.

Die Küchen wurden nach 1990 bzw. 1994 eingebaut.

Auf dem Grundstück befindet sich mehrere Nebengebäude in Leichtbauweise sowie ein massives Nebengebäude mit Garagen und Abstellräumen. Die Dacheindeckung der Nebengebäude erfolgte größtenteils mit Eternit. Im hinteren Bereich des Grundstücks  befindet sich ein Erdkeller.  

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Lage

Klein Welzin ist ein kleines Dorf im Süden des Landkreises Nordwestmecklenburg in Mecklenburg-Vorpommern. 

Ersterwähnung fand Klein Welzin am 14. August 1284.
Der Ortsname Welzin ist von slawischer Herkunft und bedeutet "Wolfsgegend, Wolfsflur". Der alte Flurname wurde auf den Ort übertragen. In Klein Welzin befindet sich ein Schloss, welches heute als Senioren- und Pflegeheim genutzt wird.

Das Landschaftsbild wird geprägt durch Waldgebiete, kleinere Gewässer zum Beispiel die Schilde und durch die hauptsächlich landwirtschaftliche Nutzung.

Für das gesellschaftliche Leben in der Gemeinde sorgen der Dorfclub, die freiwillige Feuerwehr, die Jugendfeuerwehr und der Chor. Die kulturellen Veranstaltungen wie Fasching, Dorffest, Kinder- und Rentnerfeiern werden mit viel Mühe vom Dorfclub organisiert.
 
Klein Welzin gehört zur Gemeinde Gottesgabe, welche vom Amt Lützow-Lübstorf verwaltet wird. Der Amtssitz befindet sich im ca. 5 km entfernten Lützow.

Neben dem Amtssitz verfügt Lützow über eine Regionale Schule mit Grundschule, eine Kindertagesstätte sowie einen Hort. Ebenfalls ist gibt es Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs und auch die ärztliche Versorgung mit einer Praxis im Ortskern ist abgesichert.

Direkt an der B 104 gelegen, bietet Lützow einen bequemen Anschluss zu allen wichtigen Städten in der näheren Umgebung. Im 17 Kilometer entfernten Wittenburg besteht Anschluss an die Bundesautobahn 24 (Berlin-Hamburg). Vom Bahnhof Lützow fahren im Stundentakt Züge der Odeg in Richtung Schwerin und Parchim, sowie Richtung Gadebusch und Rehna.
  • Ziel Immobilien
  • Zum Wiesenteich 7
  • 19205 Kaeselow