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Objekt-Nr.: M_02 | Scout-ID: 109931303

Charmante, variable Gewerbeeinheit im Labertal

690 €
Miete pro Monat
250 €
pro Monat Nebenkosten
146 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Zentral gelegen in Beratzhausen bietet das liebevoll gestaltete Objekt im Erdgeschoß großzügige Gewerberäume.

Derzeit besteht die Aufteilung aus fünf kleineren Praxisräumen und einem großzügigen Aufenthaltsraum.

Dickes Mauerwerk, raffiniert gestaltete Holzsprossenfenster und Innenräume mit Gewölbestruktur machen dieses Gebäude zu einem besonderen Objekt.

Lage

Durch die Lage im historischen Ortskern von Beratzhausen überzeugt die Gewerbeimmobilie durch gute Erreichbarkeit und viel Laufkundschaft. 
Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Gebäude.

Ausstattung

Die aktuelle Aufteilung ist ideal konzipiert für einen Praxisbetrieb. Vom freundlich gestalteten Empfangsbereich besteht Zugang zu zwei großen (ca. 20m²) und drei kleineren (je ca. 10m²) abgetrennten Behandlungsräumen sowie zwei separaten WC-Einheiten. Komplettiert wird die Gewerbeeinheit durch einen großzügigen Gewölberaum, welcher beispielsweise als Personal-, oder Lagerraum genutzt werden kann.

Bodentiefe Fenster lassen trotz der dicken Gemäuer ausreichend Licht in die Räume, so dass eine angenehme Atmosphäre entsteht.

Alternativ lässt sich das Erdgeschoss in mehrere große Räume umgestalten, um eine offene Raumnutzung zu gewinnen. Auf diese Weise eröffnen sich weitere Nutzungs- und Gestaltungsspielräume, beispielsweise als kleines Café.

Eine Erweiterung der möglichen Verkaufs- oder Präsentationsfläche bietet die unmittelbar vor dem Haus zur Hauptstraße hin gelegene Terrasse.

Grundrisse

Sonstiges

Die Informationen stammen vom Eigentümer. Trotz regelmäßiger Überprüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.