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Objekt-Nr.: R_O16507 | Scout-ID: 109930020

Hoch hinaus! Klimatisiertes Büro mit Weitblickgarantie

13 €
monatl. Miete pro m²
722 m²
Fläche
113 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Klimatisierte Büroräume mit Blick über Dresden!

Die moderne Büroeinheit befindet sich innerhalb des World Trade Centers. Das sieben- bzw. 16-geschossige Büro- und Geschäftszentrum überzeugt durch seine Glas-Sandsteinfassade und hohe optische Präsenz. Erschlossen wird das Gebäude durch eine repräsentative Eingangslobby und mehrere Hochgeschwindigkeitsaufzüge. 

Die 24h Empfangsbesetzung, Shops aus dem Food-/ Non-Food Bereich, die Comödie, ein Hotel und eine Vielzahl von Büronutzern prägen diesen zentralen und wichtigen Standort. Es ist der ideale Beginn für eine neue Repräsentanz, um erfolgreiche Geschäfte im Zentrum der sächsischen Landeshauptstadt Dresden zu schließen.

Die Bürofläche ist ca. 722 m² groß. Sie ist aufteilbar in Büroeinheiten mit ca. 469 m², ca. 113 m² oder ca. 141 m².

Lage

Das World Trade Center befindet sich in zentraler Lage und verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung. Es ist in der unmittelbaren Nähe der Altstadt mit ihren historischen Stätten, Ministerien, Rathaus und Kultur- und Einkaufsstätten. Sowohl der Dresdner Flughafen als auch die Autobahn sind mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreichbar. Ein eigener Taxistand, mehrere Straßenbahnlinien und eine neue Regionalbahnhaltestelle sorgen für Mobilität auch ohne Auto. Die historische Innenstadt und der Hauptbahnhof liegen wenige Gehminuten entfernt.

Ausstattung

- lichtdurchflutete Räumlichkeiten
- moderner Bürocharakter
- Hohlraumboden für die optimale Verkabelung
- Teppichboden
- Aufzüge
- barrierefreie Anbindung
- Klimaanlage
- abgehängte Decken ausgestattet mit Rasterleuchten oder Pendelleuchten
- Sanitäreinrichtung in gehobenem Standard
- Tiefgarage

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Sonstiges

Der Mietpreis ist als Basismietpreis zu verstehen und richtet sich nach Ausstattung sowie Vertragslaufzeit. Die Angaben verstehen sich zzgl. Nebenkosten und zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer. 

Bei Mietvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Mieter ein Honoraranspruch in Höhe von:
honorarfrei: bei einer Mietvertragslaufzeit ab 60 Monaten 
0,6 Nettokaltmieten: bei einer Mietvertragslaufzeit von 36 bis 59 Monaten
1,19 Nettokaltmieten: bei einer Mietvertragslaufzeit bis 35 Monaten
Das Honorar versteht sich inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Das Honorar ist verdient und fällig bei Mietvertragsabschluss.

Der aktuelle Energieausweis liegt vor. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und die zwischenzeitliche Vermietung der Gewerbeeinheit bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

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